Wulpstraat 92

Dit 3-kamerappartement beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met een mooi, groen uitzicht, een moderne keuken en een badkamer met inloopdouche. Daarnaast heeft u een eigen parkeerplaats in de parkeergarage.

Gelegen op de 3e verdieping van het moderne appartementencomplex “De Vogelrand” (gebouwd in 2008). Dankzij de hoogwaardige bouwmaterialen is het onderhoudsarm en heeft u lage energiekosten. Daarnaast is de ligging ideaal: het openbaar vervoer stopt direct voor de deur en in de nabije omgeving vindt u diverse winkels, de historische Vesting, uitvalswegen, recreatiegebieden en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten, luxe entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de bergingen en de parkeergarage, waar uw eigen parkeerplaats zich bevindt.

3e verdieping:
Entree met een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele ramen met draai-/kiepsysteem en openslaande deuren naar het zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De open keuken is uitgerust met inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de inpandige berging bereikbaar, waar u naast extra opbergruimte ook de cv-combiketel (2009), het warmte-terugwinsysteem en de aansluiting voor de wasmachine vindt. De lichte laminaatvloer is drempelloos doorgelegd in het gehele appartement.

Aan de noordzijde (de koele kant) van het complex bevinden zich de twee slaapkamers. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafel en radiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een handwasbakje.

Een comfortabel appartement met zonnig balkon en privéparkeerplaats. Wilt u dit appartement bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op.

Afmetingen:
- Woonkamer: 4.08 x 7.25
- Keuken : 2.41 x 2.09
- Inp. Berging: 2.41 x 1.10
- Slaapkamer 1: 3.95 x 3.37
- Slaapkamer 2: 3.62 x 2.12
- Badkamer : 2.72 x 2.11
- Balkon : 1.65 x 4.02

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Videofoon installatie.
Balkon op het zuiden.
Eigen berging op begane grond.
Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
Actieve VvE, bijdrage circa € 208,- per maand.
In de koopovereenkomst wordt de niet zelfbewoningsclausule opgenomen.

Oplevering: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Van deze woning is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl