Witsandstraat 6

Deze geschakelde 2-onder-1 kapwoning is gunstig gelegen met zowel de voor- als achtertuin grenzend aan een autovrijpad in de geliefde woonwijk den Bonsen Hoek.
De woning heeft een moderne keuken, badkamer & toilet en de speelse, tuingericht woonkamer is goed van formaat, ook zijn er 4 goede slaapkamers en een kunststof dakkapel op de eerste verdieping. In de zonnige achtertuin is het heerlijk vertoeven onder de aluminium overkapping.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de moderne toiletruimte met inbouwcloset, handwasbakje en een raam. In de woonkamer en hal is een fraaie visgraat vloer doorgelegd. Via de zwart met glazen binnendeur kom je in bijzonder ruime woonkamer met sfeervolle erker, brede schuifpui naar de achtertuin en een praktische trapkast.
De open keuken is geheel greeploos, heeft veel werkruimte en is ingericht met inbouwapparatuur als: een combinatiekookplaat (gas en inductie), afzuigkap, een combioven, vaatwasser en een losse koel/vriescombinatie. Verder is er veel bergruimte in de brede lades. In de keuken ligt een praktische vinyl vloer.

1e Verdieping:
Via de overloop is er toegang tot 3 slaapkamer en de badkamer. De luxe badkamer met moderne tegels heeft een dubbel wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche, 2e toilet (inbouw), radiator en een raam. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat, de 2 slaapkamers aan de achterzijde profiteren van de dakkapel, hebben rolluiken en bergruimte achter de knieschotten. De gehele verdieping heeft een laminaatvloer.

2e Verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met een kunststof Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2021), unit van de mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. Verder is hier ook de ruime 4e slaapkamer met 2 grote kunststof Velux dakramen, een nette laminaatvloer en ook hier is voldoende bergruimte.

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidoosten en onder de aluminium overkapping kunt u heel de zomer al snel van het buitenleven genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels sierbestrating en deels kunstgras, heeft goede schuttingen, een vrijstaande berging en is bereikbaar via achterom.

Ruime 5-kamerwoning in een geliefde wijk! Kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.58 x 3.09 + 3.71 x 5.18
- Keuken : 4.48 x 2.31
- Slaapkamer 1 : 4.03/3.41 x 2.91/2.42
- Slaapkamer 2 : 3.31 x 3.13
- Slaapkamer 3 : 2.96 x 2.20/1.70
- Badkamer : 2.28 x 1.92
- Slaapkamer 4 : 2.58 x 3.22
- Achtertuin : 6.99 x 10.33

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Moderne keuken, badkamer en toilet.
- Cv-combiketel Remeha 2021.
- Kunststof dakkapel op de eerste verdieping.
- Aangebouwde aluminium overkapping.
- Achtertuin gelegen op het zuidoosten.
- Rustige ligging in de geliefde woonwijk Den Bonsen Hoek.
- Buurtwinkelcentrum, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl