Willems Fopsstraat 32

In een rustige straat van de wijk Nieuw-Hellevoet staat deze woning welke ideaal is voor onder andere starters of een opgroeiend gezin. De woning heeft een modern toilet (2022), een complete keuken en badkamer, woonkamer met gestuukte wanden en plafond en een achtertuin gelegen op het zonnige westen. Daarnaast heeft de woning grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en zijn er 8 zonnepanelen geplaatst in 2020.

In een gezellige en kindvriendelijke wijk met parkeergelegenheid voor de deur, om de hoek van een speelveld en op loopafstand van de supermarkt en bioscoop. Ook het winkelcentrum en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte met inbouwcloset, handwasbakje en raam. De lichte woonkamer heeft gestuukte wanden en plafond, een houtkachel en een schuifpui naar de achtertuin. De uitgebouwde keuken ligt aan de achterzijde van de woning, heeft vloerverwarming en een deur naar de achtertuin. De keuken zelf is compleet met inbouwapparatuur als: een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een close-in boiler. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met een vlizotrap naar de bergzolder, opstelplaats van de wasmachine en de omvormer van de zonnepanelen. Verder is er toegang tot de 2 slaapkamers en de inloopkamer, ideaal als inloopkast! Alle kamers hebben een laminaatvloer en behang op de wanden. De moderne & geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche, een wastafelmeubel en spiegel met verlichting, handdoekradiator en een 2e inbouwcloset. Het raam zorgt naast daglicht ook voor natuurlijke ventilatie.
De bergzolder heeft een dakraam en hier is ook de opstelplaats van de cv-combiketel.

De achtertuin is op het westen gelegen, heeft goede schuttingen met betonpalen en is ook via een achterom te bereiken. Er is een vijver, buitenkraan, een vrijstaande stenen berging en verder is de tuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.72/4.19 x 3.19
- Keuken : 2.49 x 2.34
- Slaapkamer 1 : 3.24 x 3.20
- Slaapkamer 2 : 2.18 x 3.72
- inloopkamer. : 1.16 x 3.72
- Badkamer : 2.25 x 2.39
- Zolder : 1.42 (1.50 lijn) x 5.73
- Tuin : 11.00 x 5.60

Bijzonderheden:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen (2018/2019) met HR++ beglazing m.u.v. de voordeur en achterdeur.
- Toilet vernieuwd in 2022.
- Energielabel C.
- 8 zonnepanelen geplaatst in 2020.
- Plafond begane grond en eerste verdieping zijn geïsoleerd m.u.v. de badkamer.
- De woning heeft houten verdiepingsvloeren.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de asbestclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers eind mei 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl