Wevelsweg 335

Recreatiepark Zuytland Buiten ligt op een schitterende locatie in natuurgebied De Bernisse, met zijn waterplassen, bossen, weilanden-, en fietspaden en diverse zandstrandjes. Deze nette vrijstaande recreatiewoning is zeer goed onderhouden en ligt mooi in het groen, heeft parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein, 3 goede slaapkamers, waarvan 2 uitkomen op het balkon en een perceel van ruim 300 m2.

Met een unieke ligging en vlonder aan het water kunt u met een kano, supplank of uw eigen (fluister)boot meteen de Stompaardse Plas op. Houdt u van vissen, dan vindt u in de Bernisse meer dan genoeg visplekjes.

Indeling woning:

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning komt u binnen in de hal, daar treft u ook de meterkast en de toiletruimte aan. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de wasruimte met hier de witgoedaansluitingen, opstelplaats van de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie, kruipruimte en een deur naar de inpandig bereikbare berging. De berging heeft ook een deur naar buiten, ideaal voor de fietsen!

De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een open trap naar boven en is prettig licht door de vele raampartijen en de openslaande deuren aan de achterzijde en zijkant van de woning. De openslaande deuren geven u ook meteen dat echte binnen/buiten gevoel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is compleet met inbouwapparatuur als: een combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie en een vaatwasser. Ook in de keuken zijn er openslaande deuren, deze geven u toegang tot de overkapping aan de voorzijde, welke op het oosten is gelegen. De gehele begane grond heeft een nette plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn identiek en hebben beide een deur naar het balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag/avond zon en de geweldige beleving ervaart van de vrijheid midden in de natuur. De fijne grote slaapkamer aan de voorzijde ligt op het oosten dus u staat daar heerlijk op met de zon! De gehele 1e verdieping heeft tapijt op de vloer. De badkamer heeft veel lichtinval door de dakkapel en is volledig wit betegeld, ingericht met een vaste wastafel en spiegel, een 2e toilet, een douchecabine en radiator.

Tuin:
De tuin rondom heeft een mooie beukenhaag, sfeervolle entree met grind, is goed onderhouden en bestaat grotendeels uit gazon met diverse terrassen, de volwassen bomen zorgen in de warme zomermaanden voor wat schaduw en verkoeling.
Aan het water heeft u een eigen vlonder/aanlegsteiger waar u heerlijk kunt genieten van het mooie uitzicht over de waterlelies en de schitterende dijk met bomenlaan die buiten het Recreatiepark ligt. Aan de voorzijde van de woning, kunt u onder de gezellige overkapping in de ochtendzon ontwaken met een kopje koffie.

Wilt u ook zelf de rust en vrijheid van deze sfeervolle recreatiewoning ervaren, dan bent u van harte welkom!

Bijzonderheden en uitblinkers:
• Vrijstaande recreatiewoning met vlonderterras aan het water.
• Bouwjaar 2008, perceel oppervlakte 307 m2.
• Energielabel A.
• Schilderwerk woning 2023.
• Rolhordeuren in openslaande deuren van de keuken en woonkamer.
• Ramen in grote slaapkamer voorzien van rolhoren.
• Badkamerraam voorzien van een inzethor.
• Permanente bewoning is niet toegestaan.
• Verhuurmogelijkheden alleen via Landal (geen verplichte verhuur).
• Erfpachtcanon is volledig afgekocht voor de gehele duur van het erfpachtrecht (tot het jaar 2105).
• VvE bijdrage is € 164,- per maand.
• Enkel elektrisch varen toegestaan.
• Park entree is voorzien van slagboom. Bediening met toegangspas eigenaren.
• Alle huizen op het park zijn aangesloten op propaangastank (buiten park opgesteld).

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl