Westkade 41a

Luxe wonen op een unieke & historische locatie aan de haven!
In 2022 is deze maisonnette woning met uitzicht op de haven en het Haringvliet vrijwel geheel gerenoveerd. Het appartement heeft een woonkamer, een luxe keuken met kookeiland en toegang tot het sfeervolle dakterras. Op de verdieping is een moderne badkamer en ruime slaapkamer.

Naast de mooie vernieuwde keuken en badkamer heeft het appartement strak gestuukte wanden en plafonds, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning. Ook is in 2022 alle elektra vervangen. En dit alles midden in de bruisende vesting met haar gezellige terrassen, restaurants en natuurlijk de haven en het strand.

Indeling:

Begane grond:
Gedeelde entree met het naast gelegen maisonnette appartement, de trapopgang met traplift en de meterkast.

1e verdieping:
De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het appartement en biedt een waanzinnig uitzicht op de vesting en de haven, er ligt een nette laminaatvloer, de wanden zijn strak gestuukt en er is airco. De moderne open keuken is compleet met inbouwapparatuur als: een Bora inductiekookplaat met afzuiging, vaatwasser, oven, koelkast, vriezer en een Quooker kokend waterkraan. De toiletruimte heeft een raampje en een staand closet.
Vanuit de keuken loop je zo het zonnige dakterras op, met de middag en avondzon. De wafel pui/harmonicadeuren zorgt ervoor dat binnen echt in buiten vloeit.

2e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, de royale slaapkamer en de deur met trap naar boven. De slaapkamer met airco is aan de voorzijde van de woning gelegen, de kamer heeft een laminaatvloer en vaste kast met de witgoedaansluitingen. De moderne badkamer (2022) is ingericht met een inloopdouche, een 2e (inbouw)toilet, wastafelmeubel en spiegel met verlichting en er is een groot raam en inbouwspots in het plafond.

3e verdieping:
Vaste trap naar de zolder met bergruimte, een raam en de opstelplaats van de elektrische boiler.

Vrijwel volledig vernieuwd gasloos appartement met een fantastisch uitzicht/ligging!

Afmetingen:
- Woonkamer : 3.27 x 3.38
- Keuken : 3.19 x 3.19
- Dakterras : 3.42 x 3.87
- Badkamer : 2.16 x 1.95
- Slaapkamer 1 : 3.38/1.56 x 4.56
- Zolder : 3.08 x 4.60
- Berging : 2.90 x 2.16

Bijzonderheden:
- Nieuwe badkamer & keuken geplaatst in 2022.
- Alle elektra, meterkast en mechanische ventilatie vervangen in 2022.
- Airco’s geplaatst in 2022.
- Woning is gasloos.
- Gestuukte wanden in de gehele woning.
- Woning heeft een energielabel B.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen.
- Kleinschalige VvE, VvE bijdrage: € 100,- per maand.
- Beschermd stads- of dorpsgezicht.
- De ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers half juli 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl