Vlaswiek 8

Ruime 5-kamer eengezinswoning met een inpandig bereikbare garage. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen, heeft een nette en complete keuken, 4 (voorheen 5) slaapkamers waarvan 1 met werkkamer/walk-in closet, 12 zonnepanelen en de woonkamer heeft vloerverwarming en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het westen.

Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van het Haringvliet, winkelcentrum Struytse Hoeck en de gezellige Vesting met haar restaurants, terrassen en de jachthaven. Tevens zijn voorzieningen als basisscholen en openbaar vervoer binnen handbereik. Hier zul je heerlijk wonen!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, deels betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje, de trapopgang en toegang tot de inpandig bereikbare garage met een bergvliering en ook tref je hier de witgoedaansluitingen. Voorts kom je in de woonkamer met een praktische trapkast en openslaande deuren met uittrekbare plissé-hordeuren naar de zonnige achtertuin. Deze openslaande deuren met de grote raampartij zorgen voor een prettig lichte ruimte. De open keuken is compleet met inbouwapparatuur als; keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, en een close-in boiler. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van elektrisch bedienbare screens en heeft een eigen walk-in closet. Of misschien maak jij hier wel een werkkamer van? Voorheen waren dit 2 slaapkamers en, indien gewenst, is dit eenvoudig weer terug te realiseren. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met tegelvloer, een wastafel, 2e inbouwcloset en een spiegelkast met verlichting en tapijt op de vloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Intergas (2015), motor mechanische ventilatie, omvormer van de zonnepanelen, een vaste wastafel en Velux dakraam. Hier vind je ook de 3e en 4e slaapkamer.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en is gelegen op het zonnige westen. Het aan de achtergevel geplaatste zonnescherm is dus zeker geen overbodige luxe!

Een ruime woning met garage, kunststof kozijnen en 12 zonnepanelen!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.40/3.21 x 4.91/3.94
- Keuken : 2.92 x 2.20
- Slaapkamer 1 : 4.18 x 2.84
Inloopkast : 3.21 x 1.99
- Slaapkamer 2 : 4.20 x 2.84
- Badkamer. : 2.99 x 1.99
- Slaapkamer 3 : 5.62 x 2.38
- Slaapkamer 4 : 2.40 x 1.91
- Garage : 5.75 x 2.81
- Achtertuin : 10.70 x 5.10

Bijzonderheden:
- CV combiketel Intergas 2015.
- Inpandig bereikbare garage met elektrisch bedienbare sectionaal deur.
- Rolluik bij de keuken wordt geregeld met een elektrische bedienbare timer vanuit de keuken.
- Woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.
- 4 slaapkamers, 5 mogelijk.
- Achtertuin op het westen gelegen.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren.
- In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin juni 2023

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl