Vlaswiek 38

Deze ruime woning is rustig gelegen, heeft een nette en complete badkamer & toilet, 4 ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ beglazing op de 1e verdieping, een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden, royale inpandige berging (voorheen garage) en een energielabel B!

Op loopafstand van het Haringvliet en de gezellige Vesting met haar restaurants, terrassen en de jachthaven. Tevens zijn voorzieningen als het winkelcentrum, basisscholen en openbaar vervoer binnen handbereik.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje en de trapopgang.
Voorts kom je in de woonkamer met deur naar de achtertuin en een praktische trapkast. De keuken is eenvoudig en gelegen aan de voorzijde van de woning, hier is ruimte genoeg voor een mooie nieuwe keuken in een U opstelling of eventueel een kook(schier)eiland!

Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de royale inpandige berging en de bijkeuken. Voorheen was dit een garage en indien gewenst is dit uiteraard weer terug te realiseren.

1e verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Alle drie de slaapkamers hebben een marmoleum vloer en kunststof kozijnen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, 2e inbouwcloset, een wastafelmeubel, handdoekradiator en een dakraam.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op de overloop met de witgoedaansluitingen, kunststof Velux dakraam, de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2016) en bergruimte. Hier is tevens de royale 4e slaapkamer met grote raampartijen, een wastafel en ook bergruimte.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt vrijwel de gehele dag zon. Het zonnescherm zorgt hier voor de gewenste schaduw. De tuin is grotendeels aangelegd met sierbestrating, nette schuttingen en heeft een buitenkraan.

Woning met een rustige ligging en 4 ruime slaapkamers!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.48 x 4.92
- Keuken : 2.90 x 2.20
- Bijkeuken : 1.96 x 2.77
- Inpandige berging : 3.51 x 2.77
- Slaapkamer 1 : 4.21 x 2.85
- Slaapkamer 2 : 4.17 x 2.85
- Slaapkamer 3 : 3.19 x 1.99
- Badkamer : 2.89 x 1.99
- Slaapkamer 4 : 5.98 x 2.52 + 2.40 x 2.31

Bijzonderheden:
- Rustige ligging in kindvriendelijke woonwijk.
- cv-combiketel Remeha bouwjaar 2016.
- Energielabel B.
- Tuin op het zuiden.
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- 4 slaapkamers (5 mogelijk).
- Op korte afstand van het Haringvliet, de Vesting en winkelcentrum Struytse Hoeck.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl