Vierasser 47

In de gewilde nieuwbouwwijk “Nieuwe Vesting” mogen wij deze fraaie woning aanbieden. Ben je op zoek naar een jonge woning met ruime living, luxe keuken en badkamer, zonnepanelen, kunststof kozijnen en een zonnige achtertuin? Dan moet je hier zeker komen kijken!

Er is een vrije ligging aan de voorzijde, de wijk is ruim opgezet en er is voldoende parkeergelegenheid in de straat of aan de achterzijde op de parkeerplaats. Op loopafstand vind je de gezellige terrassen in de Vesting en het strandje aan het Haringvliet. Ook het winkelcentrum en de basisscholen zijn in de nabije omgeving.

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang naar de verdieping, meterkast en de modern betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. Heerlijk ruime woonkamer met een uitbouw, schuifpui en een mooie PVC vloer met vloerverwarming. De trapkast geeft extra opbergruimte.
Vanuit de luxe open keuken aan de voorzijde heb je zicht op het groen en de singel. De keuken is compleet met inbouwapparatuur als: brede inductiekookplaat met flexzone, afzuigkap, magnetron, oven, koel/vriescombinatie, vaatwasser en een Quooker combi kokend waterkraan. Dit alles is afgewerkt met een keramisch werkblad en voldoende kastruimte waaronder een Le Mans hoekkast.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop en in de slaapkamers is de lichte laminaatvloer doorgelegd. Eén slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als kasten kamer.
De luxe badkamer is deels betegeld, deels gestuukt en ingericht met een douchecabine met thermosstaatkraan, tweede inbouw closet, mooi wastafelmeubel met 2 waskommen, inbouw kranen en bijbehorende spiegelkast met verlichting.

2e verdieping:
De grote open zolder biedt veel mogelijkheden. Het realiseren van een 4e slaapkamer of misschien maak jij hier wel jouw werkkamer, het kan allemaal. Nu is het één grote ruimte met een dakkapel. Ook is er een bergkast waarin de wasmachineaansluiting, de cv-combiketel Intergas (2017), omvormer en de mechanische ventilatie unit keurig zijn weggewerkt. Achter de knieschotten is extra bergruimte gecreëerd.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een betegeld terras, elektrisch bedienbaar zonnescherm, goede schuttingen, vaste plantenbakken met een gezellig bankje, houten berging en een achterom.

Een moderne 4/5-kamerwoning in een gezellige & nieuwe wijk!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.55/ 5.53 x 4.79
- Keuken : 3.49 x 2.37
- Slaapkamer 1 : 4.87 x 2.59
- Slaapkamer 2 : 3.80 x 2.19
- Slaapkamer 3 : 3.14 x 2.14
- Badkamer : 2.38 x 2.39
- Zolder : 6.72 x 4.79
- Berging : 2.14 x 2.89
- Tuin : 9.60 x 5.10

Bijzonderheden:
Volledig kunststof kozijnen (m.u.v. de voordeur).
Aanbouw aan de woonkamer van 2,4 meter.
Begane grond met vloerverwarming.
3 slaapkamers, 4 mogelijk.
6 zonnepanelen.
Energielabel A.
Op loopafstand van o.a. de gezellige Vesting en het Haringvliet.
Aansprekende jaren-30 architectuur.
Bouwjaar 2017.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl