Steenhouwer 8

Gelegen in een kindvriendelijke wijk aan een rustige en doodlopende straat deze leuke tussenwoning aan de rand van Hellevoetsluis. Door de uitbouw op de begane grond is de woonkamer aangenaam ruim, ook zijn er 3 goede slaapkamers, een complete keuken & badkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden.

Vanuit de achtertuin loop je zo naar het eerste speelplaatsje en ook het Kooistee bos, winkels, supermarkt, basisscholen en het openbaar vervoer zijn op korte afstand. De uitvalswegen zijn ook snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset. De ruime woonkamer heeft een praktische trapkast, de trapopgang naar boven en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken welke is ingericht met inbouwapparatuur als: een 5-pitsgaskooktoestel met oven (Boretti), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook aan opbergruimte is geen gebrek. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en is over de gehele breedte van de woning, de andere slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een 2e inbouwtoilet. Naast mechanische afzuiging zorgt het openslaande raam hier voor extra natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Nefit (2023), unit van de mechanische ventilatie (2023), de witgoedaansluitingen en een dakraam. Hier is ook de ruime 3e slaapkamer met groot Velux dakraam. Verder is deze verdieping nog helemaal naar eigen smaak af te werken!

De zonnige achtertuin gelegen op het zuiden heeft een vrijstaande stenen berging en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling en schuttingen met betonpalen. De tuin is bereikbaar via een achterom, hierdoor loop je zo naar een van de leuke speelveldjes in de straat!

Kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 8.19 x 4.86/4.50
- Keuken : 4.18 x 3.31
- Slaapkamer 1 : 2.98 x 4.86
- Slaapkamer 2 : 4.21 x 2.97
- Badkamer : 2.15 x 1.80
- Slaapkamer 3 : 4.71 x 2.71
- Berging : 3.25 x 2.25

Bijzonderheden:
- Doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Er is vloerverwarming op de begane grond.
- Geheel v.v. dubbel glas, m.u.v. de voordeur en klein bovenraam keuken.
- CV-combiketel Nefit 2023.
- Unit mechanische ventilatie vervangen in 2023.
- Uitbouw op de begane grond.
- Om de hoek van het Kooisteebos.
- Achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.

Oplevering: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl