Spanjaardslaan 10

Wat een leuke woning mogen wij weer aanbieden!
Deze woning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving, heeft 3 goede slaapkamers, waarvan er 1 is vergroot met een grote kunststof dakkapel. Een nette en complete keuken & badkamer en de woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin welke sfeervol is aangelegd en door de serre kun je hier het hele jaar heerlijk vertoeven! De brede poort en de aangebouwde berging met rolluik creëren ook de ideale mogelijkheid voor het parkeren van de scooter of motor.

De woning is rustig gelegen, op loopafstand van het centrum met onder andere een supermarkt, apotheek, bakker en slager. Ook een bassischool, sportvoorzieningen, bushalte en recreatiegebied de Bernisse zijn op korte afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje, inbouwcloset en een raampje. De woonkamer is aangenaam licht en heeft een lichte laminaatvloer, een cinewall met sfeervolle sierhaard en een praktische trapkast. De open keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft inbouwapparatuur als: een 4 pits gas-op-glaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combioven en een vaatwasser, ook is er een praktische apothekerskast en voldoende bergruimte.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft een vaste schuifwandkast en profiteert van de kunststof dakkapel met een elektrisch bedienbaar rolluik. De andere slaapkamer ligt net als de badkamer aan de voorzijde en heeft ook een elektrisch bedienbaar rolluik.
De badkamer is volledig betegeld en is ingericht met een douchecabine met handdouche en regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkastje, ligbad, 2e toilet, een handdoekradiator en een raam.

2e verdieping:
Middels een vaste trap bereik je de voorzolder met een vlizotrap naar de bergvliering, een dakraam, de witgoedaansluitingen, de unit van de mechanische ventilatie en ook de opstelplaats voor de cv-combiketel Remeha 2020.
De 3e slaapkamer heeft 3 Velux dakramen, een nette laminaatvloer en extra bergruimte achter de knieschotten.

De sfeervolle achtertuin is netjes onderhouden, heeft een gezellige serre en de schuttingen zijn het afgelopen jaar vernieuwd. Er is een aangebouwde stenen berging en een extra ruime poort, ideaal voor het parkeren van de motor of de scooter!

Kom je snel kijken bij deze leuke woning?

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.83 x 5.72/3.30
- Keuken : 2.34 x 2.40
- Slaapkamer 1 : 4.85 x 2.71 / 3.71
- Slaapkamer 2 : 3.81 x 2.86
- Badkamer : 2.66 x 1.92
- Slaapkamer 3 : 3.78 x 2.73
- Serre : 3.16 x 2.98
- Berging : 3.64 x 1.53

Bijzonderheden:
- Cv-combiketel Remeha 2020.
- Kunststof dakkapel op de 1e verdieping.
- Slaapkamers op de 1e verdieping voorzien van rolluiken.
- Aangebouwde berging voorzien van rolluik.
- Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin december 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op nvmzhz.nl en op funda.nl