Sonatestraat 14

In de geliefde wijk Ravense Hoek met het park en de uitvalswegen om de hoek, deze keurig onderhouden ruime 2/1 kapwoning met garage en oprit, royale woonkamer, complete keuken & badkamer, 4 slaapkamers en een royale zolderverdieping met 2 dakkapellen. De 17 zonnepanelen en de goede isolatie (energielabel A) zorgen samen voor lage energiekosten.
De schitterend & sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige westen, is onderhoudsvriendelijk en heeft een extra houten berging.

Indeling:

Voortuin met oprit met de mogelijkheid om 2 auto’s te parkeren voor de garage.

Begane grond:
Hal/entree met de toiletruimte met handwasbakje en raam, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de garage. De garage heeft een elektrisch (op afstand) bedienbare sectionaaldeur, de witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin.

De woonkamer ligt aan de voorzijde en is aangenaam ruim & licht te noemen. De gehele begane grond heeft een spachtelputz wandafwerking en een vinyl vloerafwerking met vloerverwarming.
De halfopen keuken heeft een aluminium schuifpui naar de achtertuin en is compleet met apparatuur als: 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot de 3 slaapkamers. Alle slaapkamers hebben elektrisch bedienbare rolluiken. De moderne badkamer is compleet met een inloopdouche, ligbad, 2e (inbouw) toilet, wastafelmeubel met spiegel, handdoekradiator en een raam met elektrisch bedienbaar rolluik.

2e verdieping:
De royale zolderverdieping heeft 2 kunststof dakkapellen met elektrisch bedienbare rolluiken, een nette laminaatvloer en een heuse inloopkast. Indien gewenst kan deze slaapkamer makkelijk gesplitst worden zodat er een 4e & 5e slaap- en/of werkkamer is. Kortom; een legio aan mogelijkheden nog!
Op de overloop de opstelplaats voor de cv-combiketel Remeha (2015), de motor van de mechanische ventilatie en de vlizotrap naar de bergzolder over de gehele verdieping.

Via de aluminium schuifpui is de achtertuin te bereiken. Hier is een sfeervolle overkapping met verlichting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin is strak aangelegd met bestrating, een stukje kunstgras, goede schuttingen en een extra houten berging. Ook is de tuin bereikbaar via een achterom.

Een ruime woning, rustig gelegen en een mooi aangelegde achtertuin met privacy. Wat zoekt u nog meer?!

Afmetingen:

- Woonkamer : 7.00/4.38 x 5.40
- Keuken : 3.92 x 4.03
- Garage : 6.40 x 3.05
- Slaapkamer 1 : 4.47 x 3.12
- Slaapkamer 2 : 4.93 x 3.12
- Slaapkamer 3 : 3.15 x 2.17
- Badkamer : 2.71 x 2.17
- Slaapkamer 4 : 7.87 x 3.39
- Achtertuin : 17.50 x 9.00
- Berging : 3.45 x 3.08

Bijzonderheden:
17 zonnepanelen.
AED aanwezig in de straat.
2 kunststof dakkapellen.
Energielabel A.
Ruime garage met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Moderne badkamer.
Sfeervol aangelegde achtertuin, 286 m2 eigen grond.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio oktober 2023.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl