Sacharovlaan 38

Ruime vrijstaande woning met in de voortuin de mogelijkheid om meerdere auto’s te parkeren, deze royale woning kenmerkt zich door de lichte en riante woonkamer en de mooie aangebouwde tuinkamer. Daarnaast heeft de woning een ruime garage, op beide verdiepingen vloerverwarming, zijn er 31 zonnepanelen geplaatst, is er een nette keuken & badkamer en heeft de woning volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.

Dit alles is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk Den Bonsen Hoek op een ruim perceel van 620 m2. Op loopafstand van basisscholen, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum en bushaltes.

Voortuin:
Nette voortuin afgesloten met een elektrisch bedienbaar sierhekwerk en toegang tot de garage met geïsoleerde openslaande deuren, een plavuizenvloer, wasmachineaansluiting en een wastafel met warm- en koud water.

Indeling:

Begane grond:
Ruime hal/entree met de vernieuwde meterkast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer heeft een sfeervolle openhaard, airconditioning en via de schuifpui heeft u toegang tot de tuinkamer. De tuinkamer is in 2015 gerealiseerd, heeft een lichtstraat, inbouwspots in het plafond en is af te sluiten met glazen schuifwanden, hierdoor kunt u het hele jaar heerlijk van deze ruimte genieten en is het echt een verlenging van uw woonkamer.
De keuken heeft een composietblad en is ingericht met inbouwapparatuur als: een 5-pits-gaskookplaat, Miele afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en een plintboiler. De gehele begane grond heeft een plavuizenvoer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Lichte overloop met toegang tot de 4 slaapkamers, de badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. Alle slaapkamers zijn goed van formaat en de grootste kamer heeft een vaste schuifwandkast. De kleinste kamer is nu in gebruik als wasruimte. De badkamer, is ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met spiegel met verlichting, 2e inbouwtoilet en een groot Velux dakraam. Ook deze verdieping heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd in alle ruimtes. De unit van de vloerverwarming treft u in een vaste kast.
De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap, hier is de opstelplaats van de cv-combiketel, unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De ruime en groene achtertuin heeft hardhouten schuttingen en is omzoomd door volwassen beplanting en bomen waardoor u hier veel privacy heeft. Er is een bestraat pad, gazon en een houten blokhut.

Een royale woning met mooie tuinkamer, aanpandige garage en 31 zonnepanelen.

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.73/4.90 x 9.94
- Tuinkamer : 3.73 x 5.96
- Keuken : 2.57 x 2.43
- Slaapkamer 1 : 4.12 x 5.24
- Slaapkamer 2 : 5.06 x 3.66
- Slaapkamer 3 : 2.49 x 3.98
- Slaapkamer 4 : 2.45 x 3.00
- Badkamer : 2.49 x 2.22
- Garage : 4.01 x 5.75

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Perceel eigen grond van 620 m2.
- Woning is voorzien van een alarminstallatie.
- Hardhouten kozijnen met dubbelglas (m.u.v. voordeur & keukenraam, dit is aluminium).
- Vloerverwarming door de gehele woning en airconditioning in de woonkamer.
- CV-combiketel Intergas 2011, plintboiler 2020.
- Tuinkamer is geplaatst in 2015 en is onderheid.
- Garagedeur nieuw geplaatst in 2021.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl