Rondostraat 43

In de geliefde wijk Ravense Hoek staat deze tussenwoning met maar liefst 5 slaapkamers; ideaal voor (beginnende) gezinnen die op zoek zijn naar ruimte & een fijne buurt!
Op loopafstand vind je het Ravense Park, basisscholen en naschoolse opvang.

De woning zelf heeft wat liefde & aandacht nodig om er weer een gezellig (t)huis van te maken. De keuken en badkamer kunnen helemaal naar eigen smaak en wens worden ingericht.
Het schilderwerk is recent gedaan en de dakbedekking is in 2017 vernieuwd. Er zijn 5 goede slaapkamers met allemaal een rechte gevel en een zonnig dakterras op de 2e verdieping, hier kun je de hele dag van de zon genieten!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, garderobe, de trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met een handwasbakje. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin.
Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met een praktische trapkast.
De eenvoudige keuken is nu ingericht met een gasfornuis met oven en een vaatwasser. Er is hier ook genoeg ruimte voor een keuken in een U-opstelling of een extra werkblad aan de andere zijde van de keuken, mogelijkheden genoeg!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer, aan de voorzijde, is over de gehele breedte van de woning gelegen. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en zijn ook goed van formaat.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht een wastafelmeubel, een douche, ligbad en een 2e toilet.

2e verdieping:
De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping met toegang tot het dakterras waar je heerlijk privé van de zon kunt genieten of natuurlijk de was kunt drogen. Op deze verdieping vind je ook de 4e en 5e slaapkamer met een laminaatvloer en de aparte wasruimte met hier de opstelplaats van de cv-combiketel (2014), unit van de mechanische ventilatie (2014) en de witgoedaansluitingen.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft goede schuttingen, er is een vrijstaande stenen berging en de tuin is via een achterom bereikbaar.

Kun jij deze woning wat liefde en aandacht geven?
Bel dan snel voor een bezichtiging!

Afmetingen:
- Woonkamer : 4.99 x 4.96
- Keuken : 3.74 x 2.97
- Slaapkamer 1 : 3.50/2.72 x 5.35
- Slaapkamer 2 : 3.23 x 2.85
- Slaapkamer 3 : 3.94 x 2.03
- Badkamer : 2.68 x 1.85
- Slaapkamer 4 : 3.96 x 2.89
- Slaapkamer 5 : 4.08 x 2.10
- Wasruimte : 1.93 x 1.85
- Dakterras : 3.32/2.46 x 5.25
- Berging : 2.90 x 3.31

Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Cv-combiketel Remeha 2014.
- Dak is vernieuwd in 2017.
- De woning is recent geschilderd (2023).
- Voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
- Gelegen in de geliefde woonwijk de Ravense Hoek.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl