Rondostraat 41

Misschien wel één van de mooiste tussenwoningen aan de Rondostraat, sommige zeggen zelfs de móóiste! Kom kijken en oordeel zelf…

In de kindvriendelijke en geliefde woonwijk de Ravense Hoek biedt deze woning alles wat je zoekt; een ruime woonkamer met uitbouw, vloerverwarming op de begane grond, luxe & complete keuken (2023), moderne badkamer (Molenhuys) en 5 slaapkamers. Dit alles met een hoogwaardige afwerking en oog voor detail. Op alle verdiepingen ligt dezelfde PVC vloerafwerking. En met zowel een tuin als dakterras kun je hier niet alleen binnen, maar ook buiten altijd een heerlijk plekje vinden om te zitten.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, garderobe, gestoffeerde trapopgang en een eye catcher van een toiletruimte! Via de stalen Taatsdeur kom je in de woonkamer met sfeervolle cinewall met een elektrische haard, tv en soundbar. De openslaande deuren brengen je naar de achtertuin. De luxe keuken heeft een composiet werkblad, is geplaatst in 2023 en compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, grote koelkast, 2 vriezers, wijnklimaatkast, Quooker kokend waterkraan, een vaatwasser en 2 combimagnetrons. Daarnaast is er in de trapkast, grote lades en kastjes voldoende opbergruimte.
De gehele begane grond heeft strak gestuukte wanden en plafonds en een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De masterbedroom aan de voorzijde van de woning heeft een vaste schuifwandspiegelkast. Op de gehele verdieping ligt dezelfde pvc-vloer keurig doorgelegd en de wanden zijn strak afgewerkt.
De moderne Molenhuys badkamer (2016) is geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel met dubbele wastafel met 2 spiegels, een ruime inloopdouche met stort douche en handdouche en een 2e inbouw toilet met ingebouwde toiletrolhouder.

2e verdieping:
Gestoffeerde trap naar de tweede verdieping met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, de wasruimte en het dakterras. De slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen en hebben ook op deze verdieping dezelfde pvc-vloer. De wasruimte heeft de opstelplaats van de cv-combiketel, unit van de mechanische ventilatie en natuurlijk de witgoedaansluitingen.

Tuin:
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met goede schuttingen, een ruime berging en achterom.

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.48 x 4.47 / 5.02
- Keuken : 3.74 x 3.00
- Slaapkamer 1 : 3.52/2.82 x 5.28
- Slaapkamer 2 : 3.19 x 2.88
- Slaapkamer 3 : 3.94 x 2.11
- Badkamer : 2.67 x 1.82
- Slaapkamer 4 : 3.98 x 2.89
- Slaapkamer 5 : 3.98 x 2.08
- Wasruimte : 1.90 x 1.85
- Dakterras : 3.35/2.46 x 5.46
- Berging : 2.92 x 3.11 / 2.46

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A.
- Keuken is geplaatst in 2023
- Badkamer van Molenhuys is geplaatst in 2016.
- Kozijnen buitenzijde zijn geschilderd in 2023.
- PVC-vloeren 2023 en vloerverwarming.
- Alle opmaat gemaakte houten jaloezieën zijn geplaatst in 2023 en blijven achter.
- Deurbeslag, stopcontacten en schakelaars vernieuwd in 2023.
- Dakbedekking van berging en woning vernieuwd in 2020.
- C.V. combiketel Remeha 2016.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl