Ring 18

Ben je als starter op zoek naar een sfeervolle en authentieke woning? Dan is deze charmante 2-onder-1-kapwoning perfect voor jou!

De woning heeft een mooie hardstenen vloer met vloerverwarming, de woonkamer en keuken zijn goed van formaat en bieden volop mogelijkheden voor een grote eettafel of een gezellige zithoek, en er is een moderne badkamer en toilet.
Een extra pluspunt aan deze leuke woning is de zijtuin, zo kun je ’s zomers na een werkdag toch nog van de zon genieten!

De woning is gelegen in de oude dorpskern van Oudenhoorn tegenover de monumentale kerk. In het dorp zijn voorzieningen als een kapper, cafetaria en sportgelegenheden te vinden en voor alle voorzieningen liggen de grotere plaatsen zoals Hellevoetsluis op enkele minuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree/bijkeuken met een vaste schuifkast met opbergruimte en de witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de hal, met de vernieuwde meterkast en een extra vaste (voorraad)kast. De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en heeft inbouwapparatuur als: een 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast. De woonkamer biedt vrij uitzicht op de kerk, heeft een sfeervolle houtkachel en de open trap naar boven.

De moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel met waskom, spiegel en een radiator. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met een inbouwcloset en een handwasbakje.
De gehele begane grond heeft een hardstenen vloer met vloerverwarming, wat perfect past bij de warme en sfeervolle uitstraling van deze woning.

1e verdieping:
Vaste trap naar de open verdieping. Aan de voorzijde van deze verdieping is een slaapkamer gecreëerd, deze is prettig licht door de grote kunststof dakkapel. Aan de andere kant van de vide is een werk-/studeerplek en over vrijwel de gehele lengte van de woning zijn vaste inbouwkasten geplaatst, zo hoef je je geen zorgen te maken waar je je kledingkast plaatst of de kerstspullen opbergt!
Hier is tevens de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2022) en de unit van de mechanische ventilatie.

Dit is een woning die je zelf moet bekijken, plan snel bezichtiging in!

Afmetingen:
- Woonkamer : 8.60/5.34 x 4.83
- Keuken : 3.26 x 3.20
- Badkamer : 1.67 x 2.07
- Slaapkamer : 4.78 x 3.14/2.30

Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met dubbele (HR) beglazing.
- Energielabel C.
- Radiatoren en vloerverwarming op de begane grond.
- cv-combiketel Remeha 2022.
- Kunststof dakkapel op de 1e verdieping.
- Vaatwasser, afzuigkap en kookplaat vervangen in 2022.
- De ouderdomsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen.
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl