Prunus 38

In een kindvriendelijke buurt staat deze fijne woning met aangebouwde garage! De woning heeft een woonkamer met vloerverwarming, een moderne open keuken (2022), een nette badkamer & toilet en 3 ruime slaapkamers.
Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst (2024) en de sfeervol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten.

De woning ligt op loopafstand van de buurtsupermarkt, de kinderboerderij en ook winkelcentrum de Struytse Hoeck is om de hoek. Bovendien ligt de woning aan een doodlopende straat, wat zorgt voor weinig verkeer voor de deur én voldoende parkeergelegenheid.

Begane grond:
Hal/entree met de vernieuwde meterkast en moderne toiletruimte met inbouw closet en handwasbakje. De tuingerichte woonkamer heeft een kunststof schuifpui naar de zonnige achtertuin en de open trapopgang brengt je naar de 1e verdieping. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde, heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en is compleet met inbouwapparatuur als: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven.
Over de gehele begane grond ligt een nette laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en de inloopkast. De slaapkamer aan de achterzijde is gelegen over de gehele breedte van de woning, dit waren voorheen 2 slaapkamers en van hieruit is ook toegang tot extra bergruimte op de bergvliering. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een vaste schuifwandkast.
De moderne badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche met stort- en handdouche, dubbele waskom en spiegel met verlichting, een 2e inbouw closet en een raam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 3e ruime slaapkamer. Deze slaapkamer is vergroot door een kunststof dakkapel, heeft een nette laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. In de vaste kast tref je de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha en ook de unit van de mechanische ventilatie is weggewerkt.

De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, kunstgras en plantenborders, en heerlijk op het zonnige zuidwesten. Het zonnescherm zorgt voor de gewenste schaduw, er zijn 2 overkappingen en vanuit de tuin is er een deur naar de garage.
De garage heeft een eigen meterkast, er is een radiator, kanteldeur naar de straatkant en hier is ook de berging/wasruimte met de witgoedaansluitingen.

Een complete, moderne woning met garage in een rustige straat!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.35 x 4.84
- Keuken : 3.07 x 2.63
- Slaapkamer 1 : 3.28 x 4.84
- Inloopkast : 1.32 x 2.10
- Slaapkamer 2 : 4.09 x 2.89
- Badkamer : 3.00 x 1.85
- Slaapkamer 3 : 4.43 x 3.78
- Garage : 8.25 x 3.26

Bijzonderheden:
- Begane grond met vloerverwarming.
- 9 zonnepanelen geplaatst in maart 2024.
- Kunststof dakkapel op de tweede verdieping.
- Keuken geplaatst in 2022.
- Energielabel A.
- Woning heeft geheel dubbele beglazing en deels HR++ beglazing.
- Cv-combiketel Remeha 2014.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers 1 mei 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl