Pluvierhof 129

Kom snel kijken bij dit ruime hoekappartement met veel licht en een mooi (groen) uitzicht! En als pluspunt; 2 parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage! Nooit meer zoeken naar een plekje; de auto, (motor)fiets of scooter, alles kan er staan.

Een lichte woonkamer, open keuken, moderne badkamer & toilet, een zonnig balkon en zowel de berging als de 2 eigen parkeerplaatsen zijn binnendoor bereikbaar. Dankzij de moderne bouw met gebruik van goede materialen is het appartement onderhoudsarm en heeft u lage energiekosten (energielabel A).
Het appartement heeft een centrale ligging nabij uitvalswegen, de historische vesting, sportverenigingen, openbaar vervoer en ook het kleine en grote winkelcentrum is dichtbij.

Indeling:

Begane grond:
Afgesloten, luxe entree met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot bergingen en de parkeergarage.

3e verdieping:
Entree/hal naar de woonkamer en toegang tot alle vertrekken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en door de hoekligging zijn er extra raampartijen met veel lichtinval. Het zonnige balkon is 6 m2 groot, gelegen op het zuiden en doordat het buiten het complex hangt is er geen inkijk van omliggende appartementen. Hier kunt u heerlijk van de zon genieten!
De open keuken heeft inbouwapparatuur als: een gaskookplaat, afzuigkap, combioven (2023) met een warmhoud lade en een vaatwasser.

Er zijn 2 slaapkamers, beide van goed formaat. In de inpandig berging is de opstelplaats van de cv-combiketel, de warmte-terugwin-installatie en de wasmachineaansluiting.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel. Ook de toiletruimte is geheel betegeld en heeft een inbouwtoilet en handwasbakje. Door het hele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Een keurig appartement welke u zeker zal bevallen!

Afmetingen:
- Woonkamer incl. keuken : 5.51 x 7.25
- Keuken : 2.40 x 2.12
- Slaapkamer 1 : 3.03 x 3.89
- Slaapkamer 2 : 2.26 x 3.89
- Badkamer : 2.72 x 2.10
- Inpandige berging : 1.83 x 2.10
- Balkon : 1.61 x 4.00
- Berging : 1.72 x 2.84

Bijzonderheden:
- Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, supermarkt, bakker en uitvalswegen.
- Balkon ligt op het zuiden.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing HR++.
- Energiezuiging (energielabel A).
- Privé berging op de begane grond.
- 2 eigen parkeerplaatsen in afgesloten parkeergarage.
- Actieve VvE, bijdrage € 172,- per maand.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper eind april 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl