Penhoren 21

Deze keurig onderhouden 5-kamerwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met het Kooisteebos om de hoek. De woning heeft een ruime badkamer, complete keuken en 2 dakkapellen op de 2e verdieping. De tuin is sfeervol aangelegd en door het balkon op de 1e verdieping en de goede afmetingen van zowel de voor- als achtertuin kunt u hier op ieder moment van de dag een plekje in de zon, of juist in de schaduw vinden!

De woning is gelegen langs een autovrij pad met parkeergelegenheid om de hoek. Naast het Kooisteebos zijn ook het (buurt) winkelcentrum, basisscholen, openbaar busvervoer en sportverenigingen vlakbij.

Indeling:
De zonnige voortuin (westen) heeft sierbestrating, houten schuttingen en ruime berging.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, toiletruimte en de trapopgang. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een praktische trapkast en deur naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een granietwerkblad en is compleet met inbouwapparatuur als: een vaatwasser (2023), combimagnetron, koel-/vriescombinatie (2023), een gaskookplaat en afzuigkap, daarnaast is er voldoende opbergruimte in de kastjes en lades. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, de andere slaapkamer heeft een vaste schuifwandkast. Over deze gehele verdieping ligt een vinylvloer (Novilon). De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, wastafel met spiegel, een 2e toilet en een ligbad.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Atag (2020), de unit van de mechanische ventilatie, de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. Hier zijn ook de 3e en de 4e slaapkamer, welke beide zijn vergroot door een dakkapel en ook in beide slaapkamers is bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is gelegen op het oosten en sfeervol maar onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels sierbestrating en plantenborders. Er is een buitenkraan en de ruime houten berging is heeft elektra en is ook via achterom bereikbaar.

Deze nette woning is zeker een bezichtiging waard!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.78 x 4.27/3.29
- Keuken : 2.67 x 2.25
- Slaapkamer 1 : 3.69 x 4.27
- Slaapkamer 2 : 3.00 x 4.27
- Balkon : 1.14 x 4.20
- Badkamer : 2.60 x 2.19
- Slaapkamer 3 : 3.57/2.56 x 4.27/3.50
- Slaapkamer 4 : 4.62 x 2.40/2.02
- Berging : 2.73 x 4.37
- Berging 2 : 2.16 x 2.67


Bijzonderheden:
- Energielabel A.
- Koelkast en vaatwasser zijn in 2023 vernieuwd.
- Schilderwerk uitgevoerd in 2024.
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- CV-combiketel Atag 2020.
- 2 dakkapellen op de 2e verdieping.
- In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio november 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl