Penhoren 2

Deze 5-kamer hoekwoning heeft een ruime woonkamer, een complete keuken en 4 slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel. Zowel de achter- als de voortuin zijn goed van formaat en er is een balkon; hier vind je altijd een plekje in de zon of juist in de schaduw, ideaal!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk met het Kooisteebos om de hoek. In de straat is parkeergelegenheid en door de centrale ligging zijn de basisscholen, het winkelcentrum, openbaar busvervoer, sportgelegenheden en de uitvlaswegen op goede afstand.

Indeling:
Ruime voortuin gelegen op het oosten met een aangebouwde berging.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de toiletruimte met handwasbakje. Aan de achterzijde van de woning is de woonkamer gelegen, met een open trap naar boven en een deur naar de achtertuin. De open keuken aan de voorzijde van de woning is ingericht met inbouwapparatuur als: een gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, koelkast, en een vaatwasser. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer en spachtelputz wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar het balkon, welke is gelegen op het oosten, hier kunt u heerlijk van de ochtendzon genieten. De andere slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De badkamer is betegeld en ingericht met een hoekbad met douchegelegenheid, wastafel met spiegel, een handdoekradiator en een 2e toilet.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met toegang tot de was-/stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha, de witgoedaansluitingen een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier zijn ook de 3e en 4e ruime slaapkamer, 1 van deze slaapkamers is vergroot door een dakkapel en beide kamers hebben bergruimte achter de knieschotten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met deels sierbestrating en plantenborders. De tuin heeft grotendeels goede houten schuttingen met betonnen palen, en heeft een zonnescherm aan de achtergevel, dit is geen overbodige luxe met de zonnige ligging op het westen!

Hoekwoning met 4 slaapkamers en een ruime tuin, kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 8.61/5.31 x 4.26
- Keuken : 3.37 x 2.27
- Slaapkamer 1 : 4.09/3.70 x 4.26
- Slaapkamer 2 : 3.42/3.01 x 4.37
- Balkon : 1.19 x 4.37
- Badkamer : 2.05 x 2.17
- Slaapkamer 3 : 3.19/2.49 x 4.26
- Slaapkamer 4 : 3.73 x 2.40
- Berging : 2.15 x 2.61

Bijzonderheden:
- Energielabel B.
- Dakkapel op de 1e verdieping.
- Ruime voor-/ en achtertuin
- Volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl