Parkweg 1B132

Op vakantiepark Cittá Romana omringd door natuur, grenzend aan het Haringvliet, de historische vestingstad Hellevoetsluis en vlakbij het Noordzee Strand, ligt deze leuke woning voor 6-personen (type Forum). De woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloop bestendig), een royaal perceel van 343 m2 en is schitterend gelegen.

Het resort is ruim opgezet met veel water en groen. De woning ligt nabij de stranden van het Haringvliet en de Noordzee.
In de omgeving vindt u gezellige historische plaatsjes zoals Brielle, Oostvoorne en Hellevoetsluis met alle voorzieningen. Ook de uitvalswegen naar de grotere steden zijn om de hoek. In de nabije omgeving kunt u vissen, kitesurfen, windsurfen en zeilen. Ook zijn er wandel- en fietsroutes en ruiterpaden.

In het centrumgebouw op het park is niet alleen de receptie en een lounge, maar ook een restaurant (recent compleet verbouwd) met bar voor een lekkere maaltijd, broodje, pannenkoek en een drankje; een winkel voor de vergeten boodschappen; een pub en een vernieuwd overdekt zwembad.

Indeling woning:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trap naar de verdieping, de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje en toegang tot de inpandige berging met de unit van de vernieuwde mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen. De berging is ook van buitenaf te bereiken.
Ook is er een deur naar slaapkamer met airconditioning en openslaande deuren naar de tuin. De geheel betegelde badkamer (2020) is bereikbaar vanuit de slaapkamer en is ingericht met een dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting, een douchecabine, handdoekradiator en een 2e (inbouw)toilet.

De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en 3 x openslaande deuren naar de achtertuin, heerlijk voor het echte binnen/buiten gevoel!
De open keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: een 4-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een vlakscherm afzuigkap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2e en 3e slaapkamer, beide met tapijt op de vloer. Tussen de 2 slaapkamers in is de 2e badkamer met douche en wastafel. Ook is op deze verdieping de wasruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel Remeha (2023) welke in 2024 is geplaatst.

De achtertuin is keurig onderhouden en sfeervol aangelegd met een groot betegeld terras en verschillende plantenborders. Ook de voortuin heeft verschillende plantenborders en is betegeld, ideaal om de auto’s voor de deur te parkeren!

Prachtige locatie voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers.

Bijzonderheden:
Type Forum
Betreft een recreatiewoning, permanente bewoning is niet toegestaan
Perceel van 343 m2
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Airconditioning in de slaapkamer op de begane grond.
Keurig aangelegde en verzorgde voor- en achtertuin.
Badkamer vernieuwd in 2020, keuken in 2019.
cv-combiketel Remeha 2023, geplaatst in 2024.

Parkkosten:
Centrumbijdrage € 858,34 ex btw per jaar
Beheerskosten 2024 € 530,17.
Voorschot Parkbijdrage Coöperatie van Eigenaren € 1.600, - ex btw per jaar.
Erfpacht algemene gronden Coöperatie van Eigenaren € 358,38 per jaar (geen btw).
Voorschot nutsvoorzieningen per jaar Coöperatie van Eigenaren € 2.277,29 ex btw.

De woning is voor recreatief gebruik, maar u kunt er wel bijna het gehele jaar van genieten. De woning dient 12 weken per jaar aan derden ter beschikking gesteld te worden. U kunt ervoor kiezen de woning te verhuren, er is een professionele verhuurorganisatie aanwezig.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.