Oosthoekweide 14

Een ruime hoekwoning gelegen in de geliefde wijk de Ravense Hoek!

De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met een sfeervolle houten vloer, een complete keuken, moderne badkamer, en beide toiletruimtes zijn in dezelfde moderne stijl afgewerkt. Er zijn 3 ruime slaapkamers met rolluiken, en indien gewenst is er nog een 4e slaapkamer te realiseren.
Mede dankzij de hoekligging is er een ruime tuin welke is gelegen op het oosten, ook de voortuin is verzorgd en heeft sfeervolle markies zonwering.

Begane grond:
Hal/entree met garderobe, trapopgang naar de verdieping en de moderne toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. De ruime en lichte woonkamer met de uitbouw heeft openslaande deuren en een deur naar de achtertuin. De open keuken met granieten werkblad is compleet met: Boretti gaskookstel, oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van spachtelputz wandafwerking en eikenhouten vloerdelen.

1e verdieping:
Overloop met een laminaatvloer welke is doorgelegd naar de 2 grote slaapkamers, beide met een rolluik. De slaapkamer aan de voorzijde is aangenaam ruim, dit waren voorheen 2 slaapkamers. De moderne badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel af. Het separate toilet op deze verdieping is in dezelfde stijl. Op de gehele verdieping zijn de wanden voorzien van spachtelputz.

2e verdieping:
De overloop biedt meer dan voldoende plaats voor een werk/studeerruimte en hier vindt je de opstelplaats van de cv-combiketel, de witgoedaansluitingen en er is een groot Velux dakraam.
Van hieruit is tevens toegang tot de ruime 3e slaapkamer met een Velux dakraam, zijraam en een elektrisch bedienbaar rolluik. Ook is hier bergruimte achter de knieschotten. Bovendien is er een beloopbare bergzolder welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop.

De achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, een terrasoverkapping tegen de stenen berging en er zijn goede schuttingen met een achterom. Aan de zijkant van de woning is een extra houten berging met een deur in de voortuin en de achtertuin, ideaal! Door de brede, diepe tuin en de ligging op het oosten heeft u hier de hele dag de zon in de tuin!

Een leuke woning op een geliefde locatie, kom snel kijken!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.60 x 5.15
- Keuken : 3.06 x 2.42
- Slaapkamer 1 : 2.99 x 5.15
- Slaapkamer 2 : 2.78/2.13 x 5.15
- Badkamer : 2.44 x 2.40
- Slaapkamer 3 : 2.77 x 5.15
- Tuin : 11.50 x 8.75

Bijzonderheden:
- Ruime woning in kindvriendelijke wijk en straat.
- 2e verdieping is verbouwd in maart 2023.
- Uitbouw op de begane grond van 1 ½ meter.
- Openslaande deuren en een deur naar de tuin.
- Op de 1e verdieping rolluiken.
- Extra houten berging en terrasoverkapping in de tuin.
- Geheel v.v. hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Energielabel A.
- Cv-combiketel Intergas 2006.

Aanvaarding in overleg, voorkeur verkoper 1 september 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl