Mossel 17

Vlakbij het Kooisteebos ligt deze ideale starterswoning met bijna volledig kunststof ramen, deuren en kozijnen!
De woning heeft een tuingerichte woonkamer, nette keuken, moderne badkamer & toilet en 4 slaapkamers. De ligging is ideaal om met de hond zo het bos in te lopen of voor een hardlooprondje.
De kindvriendelijke straat, met een speelveldje aan de overzijde, biedt parkeergelegenheid en om de hoek zijn basisscholen, openbaar busvervoer, uitvalswegen en sportverenigingen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en het moderne toilet met inbouwcloset, handwasbakje en een raam. De keuken (2019) is gesitueerd aan de voorzijde met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, magnetron en een koelkast. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en de begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de moderne badkamer (2024) met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel met verlichting, 2e (inbouw) toilet en een plafond met inbouwspots. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Er zijn 3 goede slaapkamers allen met een nette laminaatvloer, rechte geveloptrek en nette wandafwerking.

2e verdieping:
Via een vaste (strak afgewerkte) trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-combiketel (Intergas 2022) en de wasmachineaansluiting. Hier tref je tevens de 4e slaapkamer met groot dakraam.

Via de vlizotrap kom je op de bergzolder met naast veel opbergruimte ook de opstelplaats voor de cv-combiketel.

De achtertuin grenst aan het water en heeft nog wat liefde en aandacht nodig. Je kunt hier genieten van de ochtend zon en de berging vind je in de voortuin. Zodra je de voortuin uitloopt is het nog maar een paar stappen en je staat in het Kooisteebos voor een heerlijke wandeling!

Bijzonderheden:
- M.u.v. 3 ramen is de woning volledig v.v. kunststof ramen, deuren en kozijnen;
- Moderne badkamer geplaatst in april 2024;
- Nette keuken geplaatst in 2019;
- Traprenovatie in juni 2024;
- Cv-combiketel geplaatst in 2022;
- Meterkast vernieuwd 2020;
- Energielabel B.

Leuke starterswoning vlakbij het Kooistebos!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.43 x 5.17
- Keuken : 3.22 x 2.40
- Slaapkamer 1 : 4.18 x 2.90
- Slaapkamer 2 : 3.19 x 2.90
- Slaapkamer 3 : 3.11 x 2.20
- Badkamer. : 2.15 x 2.20
- Slaapkamer 4 : 3.07 x 3.18
- Berging : 2.71 x 2.24

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl