Molenlaan 8

Een ruime, sfeervolle 2/1 kapwoning op een unieke locatie aan de Boezem!
De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 391 m2 met een grote garage en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning zelf is keurig onderhouden, is uitgebouwd op de begane grond, heeft een royale woonkamer met sfeervolle haard en keuken, nette badkamer & toilet en 3 goede slaapkamers.

Gelegen aan een rustige straat maar toch op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, en restaurants.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de trapopgang. Voorts kom je in de royale woonkamer met sfeervolle haard. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een deur naar de achtertuin en is ingericht met inbouwapparatuur als: een keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser en een koelkast. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de geheel betegelde toiletruimte, de badkamer, en was-/stookruimte.
De badkamer is geheel betegeld en compleet met een wastafelmeubel met spiegel, 2e toilet, bidet, een inloopdouche en radiator. In de wasruimte is de opstelplaats van de cv-combiketel, unit mechanische ventilatie en de witgoedaansluitingen.
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met 2 vaste kasten en toegang tot de 3 ruime slaapkamers. Alle drie de slaapkamers hebben tapijt op de vloer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een vaste kast en een eigen vaste wastafel.

De achtertuin is meer dan 33 meter diep. Deels heeft de tuin sierbestrating en deels plantenborders. Er is een grote vrijstaande garage met tegelvloer en elektrisch bedienbare sectionaal deur, een berging en er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, ideaal!

De foto’s laten al veel zien maar kom zeker ook kijken en ervaar zelf de sfeer!

Afmetingen:

- Woonkamer : 5.45/5.49 x 6.29
- Keuken : 3.71 x 4.04
- Badkamer : 3.19 x 2.07
- Wasruimte : 2.22 x 2.07
- Slaapkamer 1 : 4.70 x 3.32
- Slaapkamer 2 : 3.74 x 3.00
- Slaapkamer 3 : 2.96 x 3.34
- Garage : 5.78 x 4.97
- Berging : 1.89 x 1.36

Bijzonderheden:
- Woning is opnieuw opgebouwd in 1967.
- Vrij uitzicht aan de voorzijde en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, camper en/of caravan.
- In circa 1984 is de keuken en badkamer aangebouwd.
- De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- In de koopovereenkomst zal de niet- zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl