Minerva 12

Deze verrassend ruime hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, heeft vrijwel geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2020 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Ook zijn er 3 goede slaapkamers, een complete badkamer, een kunststof dakkapel op de 1e verdieping en een ruime open zolder. De achtertuin is keurig aangelegd en via een achterom bereikbaar.

De woning is gelegen in een rustige straat, met de speeltuin om de hoek. Voorzieningen zoals het winkelcentrum, sportfaciliteiten en basisscholen zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de vernieuwde meterkast. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is licht en ruim. De keuken is netjes maar eenvoudig, heeft een praktische trapkast met voldoende ruimte voor de voorraad en bijvoorbeeld de stofzuiger. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken met hier ook de witgoedaansluitingen.
In de tussenhal vind je de trapopgang en de deels betegelde toiletruimte met handwasbakje. De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning profiteren van de kunststof dakkapel en zijn beide voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. De gehele verdieping heeft tapijt op de vloer.
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ruime inloopdouche, wastafel, meubel met bergruimte, 2e toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de zolder met de opstelplaats van de nieuwe cv-combiketel (Intergas 2024) en extra bergruimte. Op dit moment is de verdieping nog één open ruimte maar hier kun je nog een 4e slaapkamer creëren of wanneer je een dakkapel plaatst zelfs nog 2 kamers; meerdere mogelijkheden!

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een vlonderterras, kunstgras en meerdere plantenborders. De schuttingen zijn grotendeels al vervangen door goede houten schuttingen met betonnen palen en de andere schutting wordt ook nog onder handen genomen! Ook is er een vrijstaande stenen berging, een buitenkraan en is de tuin bereikbaar via achterom.

Een leuke hoekwoning met grotendeels kunststof kozijnen, kom je snel kijken?


Afmetingen:
- Woonkamer : 4.26 x 3.59
: 4.89 x 2.78
- Keuken : 3.00 x 3.43
- Bijkeuken : 2.63 x 1.65
- Slaapkamer 1 : 3.78 x 3.19
- Slaapkamer 2 : 4.40 x 2.32
- Slaapkamer 3 : 3.23/2.61 x 2.74
- Badkamer : 2.74 x 1.87
- Zolder : 3.78 x 5.16
- Berging : 3.00 x 1.80

Bijzonderheden:
Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
9 zonnepanelen geplaatst in 2020, worden gehuurd voor € 45,- per maand.
Cv-combiketel Intergas 2024.
Energielabel B.
Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin in de wijk.
Erfpacht is afgekocht tot de einddatum.
In de koopovereenkomst zal de asbestclausule worden opgenomen (dak berging).

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl