Meeuwenhoek 10

Deze ruime tussenwoning is gelegen aan een autovrij pad en heeft een royale en lichte woonkamer dankzij de uitbouw met lichtstraat! De woning heeft een moderne afwerking met een complete keuken en een eigentijdse vloerafwerking met vloerverwarming op de begane grond. Ook is er een moderne badkamer & toilet, 4 slaapkamers en op zowel de 1e als de 2e verdieping is een dakkapel geplaatst.

De woning is centraal gelegen op loopafstand van een supermarkt, speelveldjes, basisscholen, openbaar vervoer en diverse parken zoals Park Vogelenzang. Ook het centrum van Spijkenisse met alle voorzieningen en het medisch centrum zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trapopgang en de moderne, geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje en inbouwcloset. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een Cinewall met sierhaard en is door de uitbouw van 2,5 meter met schuifpui en lichtstraat heerlijk ruim en licht. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd, deze is ingericht met inbouwapparatuur als: een Boretti gasfornuis (2022) met 6-pitsgaskookplaat, en oven, een afzuigkap, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De keuken heeft in 2022 nog een moderne nieuwe uitstraling gekregen door het wrappen van de keukenkastjes.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte van de woning gelegen. De andere 2 slaapkamers liggen aan de achterzijde en hebben beide extra ruimte door de dakkapel. Over de gehele verdieping ligt een laminaatvloer. De modern betegelde badkamer is ingericht met een dubbel wastafelmeubel, 2e inbouwcloset, een ligbad met whirlpoolfunctie en douchegelegenheid met hand- en regendouche.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit), omvormer van de zonnepanelen, de witgoedaansluitingen en unit van de mechanische ventilatie. Hier is ook de ruime 4e slaapkamer met een kunststof dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en onderhoudsvriendelijk aangelegd (2023) met sierbestrating en goede schuttingen met betonpalen. Aan de achtergevel zijn elektrisch bedienbare rolluiken geplaatst en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Afmetingen:

- Woonkamer : 9.60 x 5.15
- Keuken : 2.93 x 2.91
- Slaapkamer 1 : 5.16 x 2.96
- Slaapkamer 2 : 3.28/2.61 x 3.05/2.45
- Slaapkamer 3 : 3.67/3.00 x 1.99/1.44
- Badkamer : 2.52 x 1.99
- Slaapkamer 4 : 4.12/3.47 x 3.03
- Berging : 2.41 x 2.41

Bijzonderheden:
- Uitbouw op de begane grond (2023) en dakkapel op de 1e en 2e verdieping.
- Begane grond met pvc-vloer met vloerverwarming.
- Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
- Keuken gewrapt en gasfornuis vervangen in 2022.
- Voor- en achtertuin gerenoveerd in 2023.
- Woning heeft 4 zonnepanelen.
- Gelegen aan een autovrij pad.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper begin januari 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl