Marter 136

Een ruime tussenwoning met aanbouw op de begane grond, kunststof dakkapel op de 2e verdieping en 5 slaapkamers. Door de moderne toiletruimte, complete badkamer & keuken, woonkamer met vloerverwarming (bijverwarming) en een goede voor- en achtertuin kan dit zomaar jouw nieuwe droomwoning zijn.

Gelegen nabij het Kooisteebos, in de buurt van een speelveldje, in een rustige woonwijk met parkeergelegenheid voor de deur en op loopafstand van het buurtwinkelcentrum. Om de hoek zijn basisscholen, openbaar busvervoer, uitvalswegen en sportverenigingen.

Indeling:
De ruime en zonnige voortuin is aangelegd met sierbestrating, sierhekwerk en markies zonwering.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, trapopgang en de moderne toiletruimte met inbouwcloset en een raampje. De ruime woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft een sfeervolle pellet kachel (ter overname) en praktische trapkast. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, deze heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en is ingericht met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, viezer, combioven en een vaatwasser. Via de schuifpui kom je in de ruime achtertuin. Op de gehele begane grond ligt een houtlook tegelvloer en zowel de woonkamer als de keuken hebben vloerverwarming (bijverwarming).

1e verdieping:
Overloop met tegelvloer en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, 2e inbouwcloset, dubbel wastafelmeubel en voldoende kastruimte. Ook is hier elektrische vloerverwarming en een raam wat zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de overloop met tegelvloer, de wasmachineaansluiting en de opstelplaats van de cv-combiketel (Nefit). De slaapkamer aan de achterzijde profiteert van de kunststof dakkapel en heeft bergruimte achter de knieschotten, de slaapkamer aan de voorzijde heeft 2 grote dakramen, een wastafelmeubel en ook bergruimte.

De achtertuin is geheel aangelegd met sierbestrating, heeft een houten tuinhuis met elektra en verlichting, een buitenkraan en is bereikbaar via achterom.

Kom je snel kijken bij deze ruime 6-kamerwoning?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.95 x 3.21 / 5.22
- Keuken : 3.21 x 5.22
- Slaapkamer 1 : 3.92 x 3.17
- Slaapkamer 2 : 3.18 x 3.17
- Slaapkamer 3 : 2.74 x 2.18
- Badkamer : 2.08 x 2.18
- Slaapkamer 4 : 2.07 x 4.43
- Slaapkamer 5 : 2.16/1.19 x 3.35
- Berging : 3.70 x 2.25
- Achtertuin : 7.80 x 5.50
- Voortuin : 5.70 x 5.50

Bijzonderheden:
Energielabel C
Aanbouw op de begane grond en een brede dakkapel op 2e verdieping.
5 slaapkamers.
Vloerverwarming als bijverwarming.
CV-combiketel Intergas 2009.
Geheel dubbel glas, m.u.v. de voordeur en toiletraam.
Perceel van 149 m2 eigen grond.
Kindvriendelijke omgeving.
In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op nvmzhz.nl en op funda.nl