Maarten Trompstraat 3

Deze geschakelde 2/1 kapwoning is gelegen in de geliefde woonwijk Den Bonsen hoek langs een rustige straat. De woning heeft een ruime woonkamer en keuken, een complete badkamer, modern toilet en 4 slaapkamers. In juli dit jaar zijn er 18 zonnepanelen geplaatst, en je auto(’s) parkeer je in de voortuin!

Op loopafstand tref je voorzieningen zoals een basisschool, supermarkt, sportschool, speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Ook het winkelcentrum met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen.

Indeling:

Voortuin met parkeergelegenheid op eigen oprit en toegang tot de ruime berging.

Begane grond:
Entree/hal met de meterkast, trapopgang en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. De woonkamer is ruim, heeft een praktische trapkast en een schuifpui en loopdeur naar de achtertuin.
Doordat er een gedeelte van de (oorspronkelijke) garage bij de keuken is getrokken is er voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit hier kun je tevens via de openslaande deuren naar de tuin. De keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en een combioven.
De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers, allen met een laminaatvloer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een Velux dakraam. De complete badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, 2e (inbouw) toilet, handdoekradiator, ligbad en een douchecabine met handdouche en regendouche.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, opstelplaats voor de HR cv-combiketel (2022), de witgoedaansluitingen en bergruimte. Hier tref je tevens de 4e slaapkamer met een Velux dakraam, laminaatvloer en ook hier bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, plantenborders en goede schuttingen. Tijdens de warme zomerdagen geeft het zonnescherm aan de gevel de gewenste schaduw.

Een woning in een geliefde wijk, bel je snel voor een bezichtiging?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.90/5.39 x 5.06
- Woonkeuken : 3.22 x 5.16
- Berging : 2.24 x 2.83
- Slaapkamer 1 : 4.02 x 2.94
- Slaapkamer 2 : 3.71 x 2.48
- Slaapkamer 3 : 2.81 x 2.49
- Badkamer : 2.64 x 2.03
- Slaapkamer 4 : 3.03 x 2.60

Bijzonderheden:
- cv-combiketel Vaillant 2022.
- 18 zonnepanelen geplaatst in juli 2024.
- Energielabel B is van voor het plaatsen van de zonnepanelen.
- Parkeergelegenheid op eigen oprit.
- Modern toilet.
- Plavuizenvloer met vloerverwarming op de begane grond.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio maart 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl