Larix 61

Een keurig onderhouden tussenwoning met een unieke ligging en royaal perceel van 273 m2. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, mede door de diepte en vrije ligging kun je hier van begin tot einde dag heerlijk van de zon genieten, ideaal!

De woning heeft een woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, er zijn 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en de woning heeft volledig kunststof kozijnen met HR++ en HR+ beglazing.

Gelegen in een rustige straat achter de dijk en op loopafstand van de buurtsupermarkt. Ook winkelcentrum “De Struytse Hoeck”, de kinderboerderij en de basisschool zijn om de hoek.

Begane grond:
Voortuin met de aangebouwde stenen berging.

Hal/entree met meterkast, garderobenis en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en de trapopgang naar boven. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en heeft inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron/oven, koelkast en vaatwasser (2023). Zowel de woonkamer als de keuken hebben een plavuizenvloer met vloerverwarming en de wanden hebben deels behang met een steenstriplook.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de wasruimte en de badkamer.
De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste schuifwandkast, voorheen waren dit 2 slaapkamers. De wasruimte is vergroot en naast de witgoedaansluitingen is hier ook de opstelplaats van de cv-combiketel Nefit (2020).
De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, inloopdouche, 2e inbouw closet en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

De achtertuin ligt op het Zuidoosten en heeft sierbestrating, meerdere (kleine) vijvers en plantenborders. Door de diepe tuin en verschillende terrassen kan je op ieder moment een plekje in de zon maar ook in de schaduw vinden. Ook zijn er nog 2 bergingen. Achterin de tuin staat een pomp (blijft achter) om de tuin water te kunnen geven met water uit de sloot.

Goed onderhouden woning met diepe achtertuin met vrije & groene ligging!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.55 x 4.86
- Keuken : 2.96 x 2.50
- Slaapkamer 1 : 3.26 x 4.87
- Slaapkamer 2 : 4.26 x 2.89
- Badkamer : 2.98 x 1.85
- Berging 1 : 2.46 x 1.92
- Berging 2 : 2.83 x 1.92

Bijzonderheden:
- Vrije ligging aan de achterzijde.
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ /HR++beglazing en draai- kiepramen met op maat gemaakte horren.
- De woning heeft vloerisolatie.
- Gelegen op een ruim perceel van 273 m2 eigen grond.
- Vaatwasser vervangen in 2023, inductiekookplaat en koelkast 2019.
- Cv-combiketel Nefit 2020.
- Kindvriendelijke buurt.
- Op loopafstand van supermarkt, basisschool, speeltuintje, kinderboerderij.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl