Kreeft 74

Royale en lichte 2-onder-1-kapwoning met een speelse indeling en garage, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van basisscholen, supermarkt, sportschool, speelgelegenheden en het Kooisteebos.

De royale woonkamer van ruim 40 m2 met een sfeervolle doorkijkhaard is een fijne plek voor gezellige avonden met vrienden en familie. Met 4 slaapkamers, een nieuwe keuken (2024), inpandig bereikbare garage, een diepe tuin én 9 zonnepanelen heb je hier alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Kom snel langs en ontdek het zelf!

Indeling:

Voortuin met zonwering, oprit met parkeergelegenheid en toegang tot de garage met aluminium openslaande deuren en een aangebouwde berging.

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, toiletruimte met inbouwtoilet en radiator, hardhouten open trap naar de verdieping en toegang tot de inpandige garage. De woonkamer strekt zich uit over de hele breedte van de woning en is door de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht. De gezellige doorkijkhaard vormt het hart van de ruimte, perfect voor sfeervolle avonden.
Aan de voorzijde van de woning staat de nieuwe L-vormige keuken met inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een praktische Le-Mans hoekkast. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming, de wanden zijn deels gestuukt en deels voorzien van granol en het plafond is strak gestuukt met inbouwspots.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer en 3 slaapkamers. De slaapkamer boven de garage is voorzien van airconditioning. De geheel betegelde badkamer heeft een badmeubel met wastafel en spiegelkast, ligbad met douchegelegenheid, handdoekradiator en een 2e toilet (inbouw), ook heeft de badkamer vloerverwarming. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelplaats van de cv-combiketel, de witgoedaansluitingen en de omvormer met eigen groepenkast(je). Verder is hier de ruime 4e slaapkamer met kunststof Velux dakraam en is er voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze verdieping ligt een laminaatvloer.

De fraai aangelegde en gezellige achtertuin heeft een groot terras aan de woning, groenborders met volwassen beplanting en is voorzien van houten schuttingen. De tuin heeft een achterom naar een openbaar pad langs een waterpartij. Deze diepe tuin is perfect voor ontspanning en gezellige lange avonden. Door de diepte van de tuin (circa 20 meter) is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden; voor ieder wat wils.

Zoek je een bijzondere en ruime woning? Dan moet je echt hier komen kijken!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.20/ 4.10 x 8.23
- Keuken : 3.40 x 3.06
- Slaapkamer 1 : 5.52 x 3.76/ 3.09
- Slaapkamer 2 : 3.04 x 5.15/ 3.07
- Slaapkamer 3 : 4.07 x 3.07
- Badkamer : 3.07 x 1.99
- Slaapkamer 4 : 3.66 x 3.10
- Berging : 1.97 x 1.65
- Garage : 6.14 x 2.75
- Tuin : 20.00 x 8.00/ 2.00

Bijzonderheden:
Vloerverwarming in de woonkamer en badkamer.
Keuken 2024, inbouwapparatuur 2020.
Aluminium openslaande deuren.
Geheel voorzien van HR++ beglazing.
Voorzijde geheel kunststof kozijnen.
9 zonnepanelen (2019) nog garantie tot 2029.
Omvormer vervangen 2023.
Spouwisolatie (2023).
Vloerisolatie (2023).
Cv-combiketel Vaillant (2019).
Unit vloerverwarming vervangen 2023.
Meterkast vervangen 2019.
Energielabel A.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio december.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl