Kreeft 12

In een kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime en leuke eengezinswoning.
De woning heeft een complete keuken, moderne badkamer & toilet, de grote raampartijen in de woonkamer geven een prettige lichte sfeer, er is airco in de woonkamer en slaapkamers en er zijn 12 zonnepanelen geplaatst.
In zowel de voortuin als in de keurig aangelegde & verzorgde achtertuin kan een plaatsje in de zon gecreëerd worden, of juist in de schaduw.

De ideale woning voor starters of een jong gezinnetje! In een gezellige wijk met parkeergelegenheid in de straat, op loopafstand van een speelveld, supermarkt, basisscholen en het openbaar vervoer.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast, moderne toiletruimte (2022) met inbouwtoilet en handwasbakje en een deur naar de inpandige berging met wateraansluiting en elektra.
De tuingerichte woonkamer heeft openslaande deuren en een sfeervolle open haard, de praktische trapkast biedt opbergruimte voor bijvoorbeeld de stofzuiger en ook is er airconditioning.
Aan de voorzijde is de open keuken gelegen, compleet met inbouwapparatuur als: een Smeg fornuis met oven en inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een grote vrijstaande koel-/vriescombinatie, en een close-in boiler. Op de gehele begane grond ligt een plavuizenvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en moderne badkamer. Beide slaapkamers zijn goed van formaat, hebben airconditioning en een nette laminaatvloer. De grootste slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorheen waren dit 2 slaapkamers. De moderne badkamer heeft inbouwspots in het plafond, is ingericht met een douchecabine met regen- en handdouche, een wastafelmeubel met spiegel, 2e (inbouw) toilet, een handdoekradiator en heeft een raam voor daglicht.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de open zolder met groot Velux dakraam, een 4-pans dakraam, de witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en hier kun je zeker nog een 3e slaapkamer realiseren of bijvoorbeeld een royale ‘thuiswerk’ kamer! Tevens is hier een aparte stookruimte met de opstelplaats van de cv-combiketel en bergruimte.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met goede schuttingen, grotendeels bestrating en verschillende zitplekjes, er zijn plantenborders met onder andere 2 mooie palmbomen en door de diepe afmeting van de tuin kun je hier ‘s zomers zowel van de schaduw als van de zon genieten. Ook is er een buitenkraan, zijn er stopcontacten en een houten vrijstaande berging.

Een leuke, moderne woning welke zeker een bezichtiging waard is!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.41 x 5.15
- Keuken : 3.19 x 3.14
- Slaapkamer 1 : 4.14/3.04 x 5.15
- Slaapkamer 2 : 3.00 x 3.07
- Badkamer : 1.80 x 1.94
- Zolder : 3.58 x 4.42
- Inpandige berging : 3.00 x 1.91
- Berging : 2.74 x 3.75

Bijzonderheden:
- 12 zonnepanelen geplaatst in 2018, nog 4 jaar fabrieksgarantie.
- Energielabel A.
- Airco in de slaapkamers en woonkamer geplaatst in 2022.
- Moderne badkamer.
- Toiletruimte is in december 2022 gerenoveerd.
- Cv-combiketel Remeha 2018.
- Smeg fornuis en afzuigkap vervangen in 2023.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers medio januari 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl