Kotter 20

Ruime drive-in woning gelegen aan een rustige straat in de woonwijk Zuurland met 3 slaapkamers, een extra tuinkamer, complete keuken en badkamer, diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten en een grote inpandige garage. De woning heeft een centrale ligging, waardoor basisscholen, openbaar busvervoer, sportgelegenheden en het centrum van Brielle met diverse restaurants, winkels en supermarkten in de nabijheid zijn. In de straat is voldoende gratis parkeergelegenheid en ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

Deze woning heeft wat liefde en aandacht nodig, maar dan kun je het wel helemaal naar je eigen smaak maken!

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met vernieuwde meterkast, trapopgang en toegang tot de tuinkamer en de ruime, inpandig bereikbare garage. De garage is circa 23 m2 en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal deur, loopdeur naar de achtertuin en ook tref je hier de witgoedaansluitingen. De tuinkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft ook toegang tot de diepe achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en de geheel betegelde toiletruime met inbouwcloset en handwasbakje. De woonkamer is prettig licht door de grote raampartij. De open keuken in L-opstelling is compleet met inbouwapparatuur als: inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. Op de gehele verdieping ligt een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap kom je op overloop met de opstelplaats van de cv-combiketel Atag (2011), 3 goede slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, wastafelmeubel, 2e inbouwcloset en een handdoekradiator.

Voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s en toegang tot de garage. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt vrijwel de gehele dag zon. De tuin is deels aangelegd met sierbestrating en aan beide kanten voorzien van houten schuttingen.

5-kamer drive-in woning met een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten!

Afmetingen:
- Tuinkamer : 5.23 x 2.69
- Woonkamer : 4.32 x 4.81
- Keuken : 5.16 x 2.78
- Slaapkamer 1 : 4.93 x 2.40
- Slaapkamer 2 : 4.66 x 2.78
- Slaapkamer 3 : 3.86 x 2.35
- Badkamer : 2.54 x 1.92
- Garage : 4.77 x 2.79 + 4.86 x 2.00
- Achtertuin : circa 21 meter diep

Bijzonderheden:
- Kindvriendelijke woonwijk.
- Diepe achtertuin op het zuidwesten gelegen.
- CV-combiketel Atag (2011).
- Amerikaanse koelkast (koel/vries) is ter overname.
- 42 m2 huurgrond € 151,44 per 4 jaar (€ 0,75 per m2 tot en met november 2024).
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de omgeving.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl