Korenschoof 1

Verrassend ruime hoekwoning geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, moderne keuken & badkamer, 4 grote slaapkamers, een diepe achtertuin en een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze aantrekkelijke woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk, vlakbij een bushalte en op loopafstand van basisscholen. Ook winkelcentrum Struytse Hoeck, het Haringvliet met het kleine strandje en de gezellige Vesting zijn in de nabije omgeving.

Indeling:
Voortuin met parkeerplaats en een stenen schuur voorzien van elektra.

Begane grond:
Hal/entree met toiletruimte met handwasbakje. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een praktische trapkast. Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken in L-opstelling. Deze is compleet met inbouwapparatuur als: een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven en een vaatwasser. Op de gehele begane grond ligt een laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld, heeft inbouwspotjes in het plafond en is voorzien van een vaste wastafel in badmeubel, douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, 2e toilet, handdoekradiator en een raam. Hierdoor is er naast de mechanische ventilatie ook natuurlijke ventilatie mogelijk. Op de overloop en in de slaapkamers is dezelfde laminaatvloer doorgelegd.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met Velux dakraam en de opstelling van de cv-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De ruime 4e slaapkamer is heerlijk licht door het raam in zijgevel en heeft een fraaie laminaatvloer.

Keurig aangelegde en 12 meter diepe achtertuin voorzien van een betegeld terras bij de woning en een tweede terras achter in de tuin. Door de diepte van de tuin en de 2 terrassen heb je hier ‘s zomers altijd wel een plekje om of van de schaduw óf van de zon genieten.
Verder is er een aan de woning gebouwde tuinkast en een achterom.

Deze leuke woning is zeker een bezichtiging waard!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.12 x 5.16
- Keuken : 3.61 x 2,69
- Slaapkamer 1 : 4.99 x 2.99
- Slaapkamer 2 : 3.74 x 2.99
- Slaapkamer 3 : 4.17 x 2.09
- Badkamer : 2.41 x 2.09
- Slaapkamer 4 : 4.64 x 3.01
- Tuin : 5.20 x 10.83
- Aangeb. Berging: 1.74 x 0.95
- Vrijst. Berging: 3.55 x 2.16
- Tuin : 11.90 x 6.00

Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Stenen berging in de voortuin.
Aangebouwde stenen berging in de achtertuin.
Vloerverwarming woonkamer + keuken (bijverwarming, 3-groepen).
Cv-combiketel Remeha 2024.
Geheel v.v. aluminium kozijnen met HR++ beglazing 2022.
Kunststof Velux dakraampje voorzolder.
Onderhoudsvriendelijke woning.
10 zonnepanelen geplaatst in 2021.
Tonzon vloerisolatie 2021.
De gevels zijn in 2016 gereinigd en geïmpregneerd.
Energielabel C is van voor het isoleren en plaatsen zonnepanelen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl