Korenaar 104

Aan een doodlopende straat, op een perceel van maar liefst 163 m2 eigen grond, ligt deze ruime 4-kamer woning. Ideaal voor een jong gezin met kleine kinderen: grote slaapkamers, een autoluwe ligging en de speeltuin aan het einde van de straat.
Op loopafstand van het winkelcentrum De Struytse Hoeck en in de nabije omgeving van openbaar vervoer, basisschool, de vesting en het Haringvliet.

Indeling:

Ruime voortuin met sierbestrating en zonwering.

Begane grond:
Hal/entree met plavuisvloer, de meterkast, de geheel betegelde toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje. In de bergruimte is achter louvre deurtjes de wasdroger keurig weggewerkt.
Tuingerichte woonkamer welke door de grote aluminium schuifpui ook heerlijk licht is. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en is compleet met inbouwapparatuur als: inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser en de wasmachineaansluiting. De woonkamer en keuken hebben een lichte laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 grote slaapkamers beide met een laminaatvloer. De kamer aan de achterzijde heeft 2 grote Velux dakvensters en een vaste kast. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid, wastafelmeubel, 2e inbouwcloset, douchecabine met jetstreams en een handdoekradiator.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met dakvenster, de motor van de mechanische ventilatie, een stookkast met de opstelling van de cv-combiketel (Intergas 2013), aansluiting voor de wasmachine en voldoende bergruimte achter de knieschotten. De ruime 3e slaapkamer heeft een groot en een klein dakvenster en een laminaatvloer.

De zonnige achtertuin is sfeervol aangelegd met sierbestrating en groenborders. De tuin is op het oosten gelegen, maar door de diepte van de tuin is er veel zon in de tuin. Aan de achtergevel hangt een zonnescherm (hand bediend), hier kun je heerlijk vertoeven tijdens de mooie dagen!

Kom snel eens kijken bij deze ruime woning!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.56 x 5.19
- Keuken : 2.89 x 2.39
- Slaapkamer 1 : 3.32 x 5.19
- Slaapkamer 2 : 2.66 x 5.19
- Badkamer : 1.68 x 3.02
- Zolder : 4.36 x 2.82/3.32
- Tuin : 13.60 x 5.30

Bijzonderheden:
Gelegen op 163 m2 eigen grond.
Goede zonligging op het zuiden.
Intergas cv-combiketel (2013).
Ruime woning met grote slaapkamers.
Deels voorzien van aluminium kozijnen.
Aan een doodlopende straat gelegen.
In de koopovereenkomst wordt de niet zelfbewoningsclausule opgenomen.
In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl