Kerkstraat 20

Altijd al willen wonen in één van de gezelligste straten van Hellevoetsluis? Kom zeker kijken!

Midden tussen de gezellige terrassen en restaurants van de historische vesting gelegen, maar ook om de hoek van het strand en de haven.
Dit is wel een heel speciaal appartement! Het heeft wat liefde en aandacht nodig maar dan kun je het ook helemaal naar eigen smaak inrichten.
Er is een ruime woonkamer & woonkeuken, 2 niveaus met een royale badkamer en 3 slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:
De royale woonkamer met houtkachel aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. Er is een vaste kast en een toiletruimte met inbouwcloset en handwasbakje.
Voorts kom je door de dubbele deuren in de ruime woonkeuken. De huidige keuken heeft een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en een vaatwasser. Houd je van koken of vind je het gezellig om voor vrienden en familie te koken? Deze ruimte leent zich er ideaal voor om een droomkeuken te plaatsen met bijvoorbeeld een kookeiland of een grote eettafel voor alle gasten.

De achterzijde is verdeeld over 2 niveaus.
Via de trap omhoog kom je in de royale badkamer met een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Ook is hier nog een ruime slaapkamer.
Via de trap naar beneden is er trapkast met bergruimte welke deels nog doorloopt onder de keuken. Er is een slaapkamer, ideaal als werkkamer of baby/kinderkamer.
De masterbedroom ligt aan de achterzijde en heeft een deur naar een binnentuin (geen eigendom).

Zie jij het zitten om van deze leuke woonplek in de gezellige vesting jouw thuis te maken? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging.

Afmetingen:
- Woonkamer : 11.27 x 4.08 / 5.10
- Keuken : 5.17 x 4.86
- Badkamer : 4.16 x 3.29
- Slaapkamer 1 : 6.79 x 2.03 / 1.00
- Slaapkamer 2 : 2.61 x 2.44
- Slaapkamer 3 : 3.99 x 4.48

Bijzonderheden:
Unieke locatie in de Vesting.
Slapende VvE, deze bestaat uit 2 appartementen.
Beschermd stads- of dorpsgezicht.
Er is een bouwtechnische keuring (22 april 2022) ter inzage.
Er zit ook een winkelvergunning op het appartement.
In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl