Helmstraat 59

Verrassend ruime en lichte 5-kamer hoekwoning met uitzicht over een speelveldje aan de voorzijde, gelegen in de gewilde wijk Nieuw-Helvoet. Deze fijne gezinswoning beschikt over 4 royale slaapkamers en staat op een ruim perceel van 174 m², met een zonnige achtertuin op het westen.
De woning heeft deels kunststof kozijnen (2021) en deels houten kozijnen, met grotendeels isolerende beglazing (HR++ en HR+). Met wat liefde en aandacht creëer je hier jouw perfecte thuis!

Om de hoek van de basisschool en supermarkten, maar ook winkelcentrum Evertsenplein, middelbare scholen en diverse restaurants zijn vlakbij.

Maak jij van deze leuke woning jouw eigen droomwoning?

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de toiletruimte met een staand closet, handwasbakje en raam. De woonkamer heeft een speelse indeling, een parketvloer en biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel aan de achterzijde van de woning en een zithoek aan de voorzijde. Verder is er in de woonkamer een praktische trapkast en een open trap naar de 1e verdieping. De keuken is gedateerd en heeft een deur naar de achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning hebben kunststof kozijnen met HR ++ beglazing, één van deze slaapkamers heeft een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft houten kozijnen met HR+ beglazing en ook een vaste kast.
De badkamer is ingericht met een douche, 2e toilet, een vaste wastafel en een raam.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-combiketel Remeha (2009), Velux dakraam en voldoende bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de ruime 4e slaapkamer met een Velux dakraam.

De goed onderhouden achtertuin van ruim 10 meter diep is gelegen op het westen, heeft een betegeld terras en een vrijstaande stenen berging. Doordat de woning ook een ruime zij- en voortuin heeft kun je hier op elk moment van de dag wel een plekje in de zon of schaduw vinden.

Een ruime woning met een rustige ligging!

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.44 x 3.00
6.82 x 2.75
- Keuken : 2.98 x 2.86
- Slaapkamer 1 : 4.11 x 3.03
- Slaapkamer 2 : 3.82 x 3.03
- Slaapkamer 3 : 2.95 x 2.73
- Badkamer : 1.59 x 2.73
- Slaapkamer 4 : 3.92 x 3.01
- Tuin : 10.29x 6.07
- Berging : 2.03 x 3.03

Bijzonderheden:
- Energielabel C.
- Deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen.
- Perceel van 174 m2, met achtertuin op het westen.
- Begane grond vloer deels hout, deels beton.
- Houten verdiepingsvloeren.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- In de koopovereenkomst zal de ouderdomsclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst zal de niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl