Haring 11

In een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer en vrij uitzicht aan de voorzijde ligt deze leuke woning, volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en in 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst waardoor je flink bespaart op de energiekosten.

De keuken heeft in 2023 een nieuwe look gekregen, er is een nette complete badkamer, 4 slaapkamers waarvan 1 met een grote kunststof dakkapel en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met een grote geïsoleerde berging welke voor meerdere doeleinden geschikt is.

Op loopafstand ligt de basisschool, bushalte, kinderboerderij, winkels en het Kooisteebos.

Indeling:

Voortuin met de mogelijkheid om hier een parkeerplaats te realiseren.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de toiletruimte met handwasbakje. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een praktische trapkast en een plavuizenvloer. De keuken is in 2023 gewrapt en is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gas-op-glaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een combimagnetron. Hier geven de openslaande deuren toegang tot de achtertuin en in de tussenhal is de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan 1 met een vaste schuifwandkast, en de 3e slaapkamer heeft elektrisch bedienbare rolluiken.
In de lichte, geheel betegelde badkamer is de ruimte goed benut. De badkamer is ingericht met een douchecabine, 2 vaste wastafels, 2e (inbouw)toilet, een handdoekradiator en een raam.

2e verdieping:
Vaste trap naar de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-combiketel Remeha (2016), unit van de mechanische ventilatie, de wasmachineaansluiting en bergruimte.
Hier vind je ook de ruime 4e slaapkamer, deze is vergroot door een grote kunststof dakkapel, heeft een nette laminaatvloer en ook hier is bergruimte achter de schotten.

De achtertuin is via achterom (zijpoort) bereikbaar en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating. Er is een stenen berging en een extra houten berging over de hele breedte van de tuin. Deze is geïsoleerd, voorzien van water en elektra en is hierdoor geschikt om te gebruiken als bijvoorbeeld salon- of praktijkruimte.

Leuke woning die klaar is voor de volgende bewoners!

Afmetingen:
- Woonkamer : 7.83 x 3.31/4.19
- Keuken : 2.16 x 2.38
- Slaapkamer 1 : 4.20 x 2.94
- Slaapkamer 2 : 3.54 x 2.94
- Slaapkamer 3 : 3.40 x 2.16
- Badkamer : 2.35 x 2.16
- Slaapkamer 4 : 4.67 x 2.81
- Berging : 2.51 x 1.89
- Berging : 2.78 x 5.19

Bijzonderheden:
Ruime voor- en achtertuin.
Geheel voorzien kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
In 2022 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst.
CV-combiketel 2016 Remeha.
Energielabel C (het energielabel is van voor het plaatsen van de zonnepanelen).
Kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van scholen en winkels.
Parkeerplaatsen naast de woning en mogelijkheid tot parkeren in de voortuin.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers augustus 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl