Glasblazer 34

Op een fraaie locatie in een rustig stukje van de wijk de Kooistee ligt deze moderne 4-kamer hoekwoning. De woning heeft geheel kunststof kozijnen met HR++ beglazing, een dakkapel, een aluminium overkapping met verlichting en een energielabel B.

Er is een stenen berging in de voortuin en een houten berging in de ruime achtertuin op het zuiden. Gelegen op een perceel van maar liefst 250 m2, aan een doodlopende straat in een groene en kindvriendelijke omgeving. Dichtbij het buurtwinkelcentrum, sportschool, basisschool en bushalte. In de straat is voldoende parkeergelegenheid en het Kooisteebos is op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. Via de zwarte schuifdeur kom je in de ruime en lichte woonkamer met een open trapopgang en een brede schuifpui welke toegang geeft tot de tuin met overkapping. De aluminium overkapping met verlichting is echt een verlenging van je woonkamer!
Aan de voorzijde van de woning is de moderne open keuken. Deze heeft veel kastruimte, brede lades en is compleet met inbouwapparatuur als: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie PVC vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Bovenaan de trap is een schuifdeur geplaatst. De overloop geeft toegang tot de 2 ruime slaapkamers, waarvan er 1 is vergroot d.m.v. de dakkapel, en de badkamer. Vanaf de overloop is de lichte laminaatvloer keurig in de slaapkamers door gelegd. De luxe badkamer is geheel betegeld en voorzien van badmeubel met dubbele wastafel, douchehoek met regendouche en thermosstaatkraan, 2e inbouwtoilet, radiator en een raam.

2e verdieping:
Via vaste trap bereik je de voorzolder met wasmachineaansluiting en de cv-combiketel (2015) is keurig weggewerkt in een vaste kast. Hier vind je ook de 3e slaapkamer met groot dakraam en bergruimte achter de knieschotten.

De heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden gelegen heeft een betegeld terras onder de overkapping, een vlonderterras achter in de tuin aan de singel, een houten berging en is bereikbaar via de zij ingang.

Moderne hoekwoning op een ruim perceel. Kom je snel kijken?

Afmetingen:

- Woonkamer : 4.80 x 4.87
- Keuken : 3.67 x 2.48
- Slaapkamer 1 : 3.25 x 4.87
- Slaapkamer 2 : 4.06 x 2.97
- Badkamer : 2.12 x 1.82
- Slaapkamer 3 : 2.60 x 2.97
- Berging voor : 3.30 x 2.25
- Berging achter : 2.22 x 2.22
- Achtertuin : 10.6 x 11.0 / 14.0

Bijzonderheden:
Geheel voorzien van kunststof kozijnen (2022) met HR++ beglazing en horren (m.u.v. het kleine dakraam op zolder).
Kunststof dakkapel (2021).
TONZON vloerisolatie (2023).
PVC vloer (2022).
Vloerverwarming 5 groepen met voorbereiding op warmtepomp.
Voldoende parkeergelegenheid.
Rustige, vrije ligging.
Kindvriendelijke wijk.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl