Ebstroom 88

Welkom in deze karaktervolle hoekwoning met garage, waar alles samenvalt. Goed onderhouden, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en met een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf het moment dat je binnenstapt, voel je de warmte en sfeer van dit unieke huis. Met een lichte woonkamer, knusse haard, moderne keuken en vier ruime slaapkamers is dit een huis waar je je meteen thuis zult voelen.

Begane grond:
De lichte en ruime woonkamer heeft een verlaagd zitgedeelte, perfect voor avonden bij de haard. Dakramen laten veel natuurlijk licht binnen en het verhoogde eetgedeelte biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. Openslaande deuren geven direct toegang tot de tuin, waar je heerlijk kunt ontspannen onder de sfeervolle overkapping. Een prachtige Eiken visgraatvloer en strak gestuukte wanden geven de benedenverdieping een stijlvolle uitstraling. De open keuken is van alle moderne gemakken voorzien met een composietwerkblad en inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat, afzuigkap in de schouw, vaatwasser, vriezer, koelkast, (stoom)oven, close-in boiler en een vaatwasser. Perfect voor gezellig samenzijn met vrienden en familie! De trap naar de eerste verdieping en de zolder is in 2020 aangepast met vernieuwde en verbrede eikenhouten treden.

1e verdieping:
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer (2022) met inloopdouche, dubbele wastafel, verwarmde spiegel en vloerverwarming. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een vide, perfect als werk- of hobbyruimte.

2e verdieping:
Een grote dakkapel over de volle breedte zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop vind je de witgoedaansluitingen, bergruimte achter de knieschotten en elektrisch bedienbare rolluiken. De ruime vierde slaapkamer heeft een vrijstaand ligbad, een Velux dakraam en een vaste kast met de opstelplaats van de cv-combiketel. Ook hier zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

De zonnige tuin op het zuiden is via een achterom te bereiken en biedt alles wat je nodig hebt voor ontspannen momenten buiten. Met een terras, een stukje gras en een sfeervolle overkapping (2020) is het de ideale plek om te genieten van lange zomerdagen. Daarnaast is er een ruime garage, bereikbaar via de tuin, voor extra opslagruimte.

Deze ruime 5-kamerwoning met garage is helemaal klaar voor een nieuwe eigenaar.
Kom langs en ontdek zelf hoe prettig het wonen is in dit huis!

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.21 x 4.96 + 2.53 x 3.63
- Keuken : 2.94 x 2.72
- Slaapkamer 1 : 4.02 x 3.80
- Slaapkamer 2 : 2.76 x 3.80
- Kantoor : 2.36 x 1.70
- Slaapkamer 3 : 3.00 x 2.78
- Badkamer : 1.69 x 2.40
- Slaapkamer 4 : 2.94 x 3.90
- Achtertuin : 6.86 x 8.84
- Garage : 4.50 x 3.03

Bijzonderheden:
- Grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Kunststof dakkapel met HR++ beglazing 2017.
- Cv-combinatie Intergas 2014.
- Energielabel C.
- Moderne badkamer geplaatst in 2022.
- Meterkast: nieuwe groepenkast (2019) en 3 fase aansluiting.
- Koelkast, inductiekookplaat en (stoom)oven uit 2020.
- Schuine dak van de woonkamer is in 2022 na geïsoleerd.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkopers maart 2025

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport beschikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl