Ebstroom 182

Keurig onderhouden en goed afgewerkte hoekwoning met verrassend veel ruimte! De woning heeft een prettig lichte woonkamer en een open keuken, een complete en nette badkamer & toilet en er zijn 4 ruime slaapkamers, waarvan 1 met een grote dakkapel.

Buiten is het minstens net zo verzorgd en onderhouden als binnen, de woning staat op een royaal perceel van 188 m², met de achter- en zijtuin op het zonnige zuiden. Hier kun je gezellig de zomeravonden doorbrengen onder de sfeervolle overkapping, en dankzij de afsluitbare carport is parkeren altijd gemakkelijk.

Deze leuke woning is gelegen aan de rand vaneen rustige kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het Haringvliet en nabij basisscholen, openbaar vervoer, winkelcentrum de Struytse Hoeck en midden in het groen.

Indeling:

Voortuin met betegeling en planten border.

Begane grond:
Hal/entree met de meterkast en de toiletruimte met inbouw closet en handwasbakje. De ruime en lichte woonkamer heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming welke is doorgelegd op de gehele begane grond, er zijn openslaande deuren naar de achtertuin en een open trap naar boven.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is compleet met inbouwapparatuur als: gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook aan opbergruimte is geen gebrek!

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de badkamer, 2 slaapkamers en een vaste kast. Beide slaapkamers zijn over de gehele breedte van de woning gelegen en over de gehele verdieping is een laminaatvloer netjes doorgelegd. De geheel betegelde badkamer heeft inbouwspots in het plafond en is ingericht met een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en een 2e (inbouw) toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je op de overloop van de 2e verdieping met de opstelplaats van de cv-combiketel Intergas (2024), unit van de mechanische ventilatie, de wasmachineaansluiting en bergruimte. Ook zijn hier de ruime 3e en 4e slaapkamer, de grootste slaapkamer profiteert van een grote dakkapel en beide slaapkamers hebben inbouwkasten en bergruimte.

De zonnige en sfeervolle achtertuin is gelegen op het zuiden. Er zijn sfeervolle plantenborders, goede schuttingen en de overkapping biedt de ideale plek voor gezellige bbq’s met vrienden en/of familie. Daarnaast is er een vrijstaande stenen berging, en de carport is af te sluiten met een elektrisch bedienbare sectionaal deur.

Komt u snel kijken bij deze keurige woning met carport?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.50 x 5.16
- Keuken : 2.79 x 2.81
- Slaapkamer 1 : 3.47 x 5.16
- Slaapkamer 2 : 2.71 x 5.16
- Badkamer : 2.98 x 2.81
- Slaapkamer 3 : 4.76 x 3.82
- Slaapkamer 4 : 2.99 x 3.69
- Berging : 3.30 x 2.49
- Tuin : 7.90 x 9.10

Bijzonderheden:
- Carport met elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
- Vloerverwarming op de begane grond.
- Royale achtertuin gelegen op het zonnige zuiden.
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2023
- Cv-combiketel Intergas 2024.
- Energielabel C.
- Dakkapel op de 2e verdieping.
- De niet-zelfbewoningsclausule wordt in de koopovereenkomst opgenomen.

Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl