Dierenriem 140

Een leuke woning voor o.a. starters of een opgroeiend gezin! In een kindvriendelijke woonwijk staat deze leuke woning met een moderne keuken, complete badkamer en een ruime tuin gelegen op het zonnige zuiden. Er zijn 2 slaapkamers en in beide kamers is in 2024 airco geplaatst, ideaal tijdens de warme zomerdagen!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, met de speeltuin om de hoek. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, sportfaciliteiten en basisscholen zijn op korte afstand gelegen.

Begane grond:
Hal/entree met de (vernieuwde) meterkast, toiletruimte met handwasbakje en de trapopgang. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, heeft een deur naar de zonnige achtertuin en een praktische trapkast. Aan de voorzijde de moderne keuken, welke is ingericht met inbouwapparatuur als: een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Verder is er veel kastruimte in lades en kastjes en kun je hier gezellig eten aan de ‘bar’. Op de gehele begane grond ligt een fraaie laminaatvloer.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers, de badkamer, een vaste berg-/inloopkast en de bergvliering. Beide slaapkamers hebben airconditioning en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een vernieuwd kunststof Velux dakraam. De vaste kast is nu ingericht als inloopkast en hier tref je ook de opstelplaats van de cv-combiketel. Door het plaatsen van bijvoorbeeld een dakkapel kan je hier ook nog een 3e slaapkamer realiseren! De badkamer is grotendeels betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, vaste wastafel, 2e toilet, een radiator en de witgoedaansluitingen. Op de gehele verdieping ligt tapijt op de vloer.

De ruime achtertuin op het zonnige zuiden gelegen is onderhoudsvriendelijk aangelegd met betegeling. Er zijn houten schuttingen, een vrijstaande stenen berging en de tuin is bereikbaar via een achterom.

Een leuke woning met een zonnige tuin!

Afmetingen:
- Woonkamer: 5.83 x 4.86
- Keuken : 3.14 x 2.41
- Slaapkamer 1: 4.66 x 2.78
- Slaapkamer 2: 2.23 x 2.78
- Badkamer : 3.01 x 1.98
- Inloopkast : 1.86 x 1.98
- Tuin : 9.62 x 5.23
- Berging : 2.03 x 2.70

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
- Moderne keuken.
- Cv-combiketel Nefit (2010).
- Energielabel C.
- Bergvliering via vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.
- Achtertuin gelegen op het zuiden.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper 1 mei 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl