Royale, dubbele bovenwoning gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit appartement heeft liefde en aandacht nodig, maar als u daar doorheen kijkt kan dit appartement met een woonoppervlak van totaal circa 160 m2, een riante woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 balkons absoluut uw nieuwe droom(t)huis worden!
De woning is gelegen op een fantastische locatie, in een rustige straat maar op korte afstand van onder andere talloze leuke winkels, horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden.
Daarnaast zijn ook uitvalswegen naar diverse snelwegen eenvoudig bereikbaar en zijn openbaar vervoersvoorzieningen zoals de metro, tram en bus op korte afstand alsmede Station Amstel en Station Rai voor de trein.
3e verdieping:
Hal/entree met toegang tot alle vertrekken, de toiletruimte en een bergkast met de meterkast. De riante woonkamer heeft veel raampartijen met 2 erkers, een vaste kast en openslaande deuren naar het balkon. De keuken is gesitueerd in een aparte ruimte en heeft een geiser en verkeert in originele staat. Ruimte genoeg voor het plaatsen van een nieuwe keuken.
Alle drie de slaapkamers hebben een vaste kast, en 2 van de slaapkamers hebben tevens openslaande deuren naar een balkon. De nostalgische badkamer is ingericht met een vaste wastafel, ligbad en hier zijn ook de witgoedaansluitingen.
4e verdieping:
Gezamenlijke overloop met toegang tot de afgesloten (privé) hal/entree. Vanuit de hal is er toegang tot de 4e en 5e slaapkamer, maar een van deze kamers is uiteraard ook als woonkamer te gebruiken! Beide slaapkamers profiteren van een dakkapel en 1 van de kamers heeft een vaste wastafel.
De keuken is ingericht met een (huur) boiler en de witgoedaansluitingen, vanuit hier is tevens toegang tot de doucheruimte met een 2e toilet.
Tevens is het mogelijk om een uniek dakterras, met uitzicht op o.a. de Zuidas en het Apollo theater te creëren!
Een royaal appartement welke nog u nog helemaal naar eigen hand kunt zetten.
Afmetingen:
- Woonkamer : 5.88 x 3.85 + 5.25 x 3.51
- Keuken : 2.92 x 2.77
- Slaapkamer 1 : 3.53 x 3.97
- Slaapkamer 2 : 3.96 x 3.39
- Slaapkamer 3 : 3.22 x 3.85
- Badkamer : 2.02 x 1.79
- Slaapkamer 4 : 5.26/2.10 x 3.62/2.03
- Slaapkamer 5 : 4.51 x 3.51/2.09
- Keuken 2 : ca. 3.64 x 1.85
- Badkamer 2 : 1.85 x 0.85
Bijzonderheden:
- Woning heeft 3 balkons.
- 5 slaapkamers, 2 keukens en 2 badkamers aanwezig.
- Mogelijkheid voor realiseren dakterras met uitzicht op de Zuidas en het Apollotheater.
- Energielabel D.
- Voortdurend recht van erfpacht, afgekocht tot 15-05-2052.
- Mogelijkheid voor aanvragen parkeervergunning.
- Actieve VvE, VvE bijdrage € 288,52 per maand.
- Voorschot stookkosten € 118,00 per maand.
- In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule, asbestclausule, ‘as is where is’ clausule, NEN-clausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering is mogelijk.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Er is een meetrapport beschikbaar. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl
Neem contact met ons op!
0181 - 32 37 93
