Carel Fabritiuspad 10

Deze 5-kamerwoning ligt aan een autovrij pad, heeft een lichte woonkamer met vloerverwarming en gestuukte wanden, een moderne keuken, 4 goede slaapkamers en 2 kunststof dakkapellen op de 2e verdieping.
Gelegen op een ruim perceel van 151 m2 in een kindvriendelijke woonwijk. Centrale ligging op loopafstand van het buurtwinkelcentrum, scholen, zorgvoorzieningen en aan het eind van de straat loop je zo het Hartelpark in. Heerlijk om hier even te ontspannen!

Indeling:

Ruime voortuin gelegen op het westen/zuidwesten en heeft deels bestrating en deels plantenborders.

Begane grond:
Hal/entree met de trapopgang, trapkast en een de geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje.
De woonkamer is prettig licht door de grote raampartij aan zowel de voor- als achterzijde.
Aan de achterzijde van de woning is de moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur als: een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en een afzuigkap. Zie jij jezelf hier al een lekker kopje koffie drinken aan de ontbijtbar?
De gehele begane grond heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafond.

1e verdieping:
Overloop met een vaste kast en toegang tot de badkamer en 3 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een nette laminaatvloer en screens en de 2 grootste slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een vaste wastafel, douche, toilet en een radiator.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met de opstelplaats van de cv-combiketel Nefit (2020) en de aansluiting voor de wasmachine. Hier is ook de 4e goede slaapkamer welke is vergroot door 2 kunststof dakkapellen met rolluiken. Achter de knieschotten is er voldoende bergruimte op deze verdieping.

De achtertuin is gelegen op het oosten/noordoosten en heeft grotendeels bestrating en een plantenborder. Ook is er een vrijstaande stenen berging, een zonnescherm aan de achtergevel en is de tuin bereikbaar via achterom.

Een fijne woning voor onder andere starters of een opgroeiend gezin! Kom je snel kijken?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.99 x 3.69
- Keuken : 2.61 x 2.50
- Slaapkamer 1 : 3.83 x 2.99
- Slaapkamer 2 : 2.64 x 3.69
- Slaapkamer 3 : 3.70 x 2.57
- Badkamer : 1.86 x 1.13
- Slaapkamer 4 : 4.55/2.17 x 3.57
- Berging : 3.56 x 2.00

Bijzonderheden:
- 151 m2 eigen grond.
- Voorzien van dubbele beglazing, m.u.v. de buitendeuren.
- Energielabel C.
- Cv-combiketel Nefit 2020.
- 2 kunststof dakkapellen.
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken.
- Gelegen op loopafstand van het Hartelpark.
- Centrale ligging. Openbaar vervoer, uitvalswegen en snelweg (A15) op korte afstand.

Oplevering: in overleg, voorkeur verkopers 1 juni 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl