Deze royale woning van 4 verdiepingen, met een totaal woonoppervlak van maar liefst 161 m2 en een dakterras, heeft een prachtig uitzicht op aan de ene kant de sfeervolle haven en aan de andere kant een groen uitzicht op de Vestingwallen. De gezellige terrassen, het strand en het theater zijn allemaal op loopafstand!
De woonkamer & keuken zijn op de 1e verdieping, 2 slaapkamers op de 2e verdieping, een ruime 3e slaap- of hobbykamer en dakterras op de 3e verdieping en de begane grond is ideaal voor bijvoorbeeld een kantoor, salon of praktijk aan huis. Hier zijn mogelijkheden genoeg!
Indeling:
Begane grond:
Ruime hal/entree met meterkast, trapopgang en een geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje en toegang tot de inpandige berging met de wasmachineaansluiting. Via de hal kom je binnen in de kamer aan de voorzijde welke prettig licht is door de grote raampartij met deur naar buiten. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als kantoor, praktijkruimte of salon aan huis, maar kan ook zeker gebruikt worden als extra slaapkamer.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot de lichte woonkamer met een laminaatvloer en mooi uitzicht over de gezellige jachthaven. Aan de achterzijde ligt de open keuken compleet met inbouwapparatuur als: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
2e verdieping:
Overloop met de geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. Ook de badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, 2 vaste wastafels, een ligbad en een radiator. Verder zijn er op deze verdieping 2 royale slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde.
3e verdieping:
Een ruime open verdieping met toegang tot het dakterras. Hier is ook de opstelplaats van de cv-combiketel (Remeha 2021) en de warmte-terugwin-installatie. Je hebt hier nog alle mogelijkheden om deze verdieping naar jouw wens in te delen. Heb je een extra slaapkamer nodig? Of een hobby waar je extra ruimte voor nodig hebt? Hier kan het allemaal! Op het dakterras (ca. 15 m2), gelegen op het westen, heb je alle privacy om heerlijk rustig te zitten en te genieten van het mooie uitzicht en de ondergaande zon.
Heeft deze woning jouw interesse gewekt? Kom dan snel eens kijken!
Afmetingen:
- Kamer begane grond : 5.07/4.01 x 4.56
- Inpandige berging : 4.50 x 2.24
- Woonkamer : 4.00 x 4.56 + 5.58 x 2.37
- Keuken : 3.39 x 2.10
- Slaapkamer 1 : 3.42 x 4.56
- Slaapkamer 2 : 3.13/2.49 x 4.56
- Badkamer : 2.77 x 2.34
- Zolder : 6.27 x 4.56
- Dakterras : 3.27/2.91 x 4.78
Bijzonderheden:
- Ruime parkeergelegenheid voor de deur.
- Energielabel A.
- Cv-ketel Remeha 2021.
- Warmte-terugwin-installatie.
- 2, mogelijkheid tot 4 slaapkamers.
- Beschermd stads- of dorpsgezicht.
Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio juni 2024
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl
Neem contact met ons op!
0181 - 32 37 93
