Branding 16

Een leuke woning voor starters of een jong gezin dat zonder klussen wil verhuizen!
De keuken is geplaatst in 2023 en de begane grond is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer, er is een complete badkamer, 3 slaapkamers en de dakkapel op de 2e verdieping zorgt voor een royale slaapzolder.
Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen (2023) geplaatst en de woning heeft volledig kunststof kozijnen met HR-beglazing; ideaal, minder onderhoud én een energiezuinigere woning!

De woning is dicht bij het Haringvliet gelegen en ook supermarkten, sportvoorzieningen, de kinderboerderij en winkelcentrum het Struytse Hoeck zijn op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met de vernieuwde meterkast (2023), toiletruimte met handwasbakje en de trapopgang. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen met een deur naar de achtertuin en een pelletkachel. De keuken (2023) is compleet met inbouwapparatuur als: een inductiekookplaat met afzuiging, combioven, oven, vaatwasser, kokend waterkraan, koelkast en een vriezer. De gehele begane grond heeft een nette laminaatvloer (2024).

1e verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Alle 3 de slaapkamers zijn goed van formaat, hebben een laminaatvloer en kunststof draai/kiep ramen. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een hoekbad met douchegelegenheid, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en een 2e (inbouw) toilet. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de 2e verdieping. Aan de voorzijde is een ruimte met de witgoedaansluitingen, de opstelplaats van de cv-combiketel en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de royale 4e slaapzolder/kamer met een kunststof dakkapel.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met goede schuttingen. De tuin is via een achterom bereikbaar en het achterpad brengt je bij de berging.

Kom je snel kijken bij deze woning?

Afmetingen:
- Woonkamer : 5.45/3.53 x 5.17
- Keuken : 2.67 x 2.89
- Slaapkamer 1 : 4.51 x 2.71
- Slaapkamer 2 : 3.55 x 3.10
- Badkamer : 2.45 x 1.98
- Slaapkamer 3 : 3.55 x 2.37
- Zolder : 5.76 x 2.82/1.78
- Berging : 3.70 x 2.30


Bijzonderheden:
- Keuken is geplaatst in 2023.
- Woning heeft volledig kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023)
- Gevel gevoegd en geïmpregneerd in 2023.
- 10 zonnepanelen geplaatst en meterkast vervangen in 2023.
- Energielabel C, is van voor het plaatsen van de zonnepanelen en kunststof kozijnen.
- Cv-combiketel Remeha 2012.
- Woning heeft dakisolatie.
- Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving.
- Dakkapel op de 2e verdieping.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper medio juni 2025.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl