Bachstraat 44

Vrijstaand wonen met rust en ruimte om u heen? Kom dan kijken bij deze ruime woning met inpandige garage, gelegen aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer op de grens tussen Den Bonsen Hoek en de Ravense Hoek.

De villa heeft een riante living met openhaard, keuken met bijkeuken en een garage met bergzolder. De verdieping heeft 4 ruime slaapkamers, complete badkamer en bergzolder. Op loopafstand van de basisscholen, kinderopvang, kleinschalig winkelcentrum, openbaar vervoer en het Ravense Park. Binnen 5 minuten bent u met de auto op de N57.

Indeling:

Oprit met parkeerruimte voor meerdere auto’s en een keurig aangelegde tuin.
De woning is in 1988 gebouwd met duurzame materialen en ontworpen door Zeelenberg Architectuur.

Begane grond:
Ruime hal/entree met een open trapopgang en vide. Keurige, geheel betegelde toiletruimte met handwasbakje. Vanuit de hal komt u binnen in de riante living van circa 53 m2 welke is voorzien van een sfeervolle openhaard. De vele raampartijen zorgen ervoor dat het een aangenaam lichte ruimte is. Vanuit de woonkamer loopt u zo de heerlijk beschutte en groene achtertuin in.
De halfopen keuken is compleet met inbouwapparatuur als: gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De gehele begane grond (garage uitgezonderd) is voorzien van een plavuizenvloer.

In de bijkeuken treft u de wasmachine- en drogeraansluitingen en de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2005). De inpandige garage heeft een sectionaal deur, een loopdeur naar de tuin en een ruime bergzolder.

1e verdieping:
Overloop met vide en toegang tot 4 slaapkamers, badkamer en bergzolder. Door de rechte gevels zijn alle kamers heerlijk ruim. De overloop en de 2 slaapkamers aan de voorzijde, waarvan 1 met vaste schuifkast, hebben een lichte laminaat vloer. De 2 slaapkamers aan achterzijde hebben beide tapijt op de vloer. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. Tevens is er afzuiging en een groot dakraam.

Tuin:
De keurig aangelegde en verzorgde tuin welke rondom de woning en aan het water is gelegen biedt u veel privacy dankzij het vele groen. Door de diverse terrassen is er altijd wel ergens een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden. Er is een ruim terras aan de woning, een terras achterin de tuin, gazon, veel volwassen beplanting en een vijver.

Ruime woning, gunstig gelegen in de gewilde woonwijk Den Bonsen Hoek!

Afmetingen:
- Living : 9.26 x 6.98/3.98
- Keuken : 2.99 x 2.77
- Bijkeuken : 2.06 x 2.77
- Garage : 6.28 x 3.09
- Slaapkamer 1 : 2.97 x 4.16
- Slaapkamer 2 : 3.99 x 3.50
- Slaapkamer 3 : 3.08 x 3.92
- Slaapkamer 4 : 3.28 x 2.98
- Badkamer : 2.92 x 2.36

Bijzonderheden:
Parkeergelegenheid op eigen terrein.
Perceel van 543 m2 eigen grond.
Inpandige garage van circa 19 m2.
Hardhouten kozijnen (Merbau) met dubbele beglazing.
Voorgevel panelen kunststof.
Boeiborden van Canadees hout (zeer duurzaam).
Energielabel B.
Kindvriendelijke en rustige ligging.
Tuin rondom met altijd zon of schaduw.

Aanvaarding: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl