Assumburgstraat 14

Een moderne 5-kamer woning gelegen langs een autovrij pad in de populaire woonwijk Den Bonsen Hoek! De woning heeft een ruime woonkamer met vloerverwarming, een complete open keuken, nette badkamer & toilet en 4 slaapkamers. Ook is er een kunststof dakkapel geplaatst op de 1e verdieping, zijn er 9 zonnepanelen en heeft de woning een energielabel A.

Dit alles is gelegen aan een rustige straat (fietspad) met voldoende parkeergelegenheid achter de woning. Op loopafstand zijn er voorzieningen als openbaar vervoer, basisscholen, winkels en de sportgelegenheden.

Indeling:

Begane grond:
Hal/entree met meterkast, trapopgang naar boven en de geheel betegelde toiletruimte met inbouwtoilet en handwasbakje. De tuingerichte woonkamer heeft een praktische trapkast en een deur die toegang biedt tot de achtertuin.
De moderne open keuken is ingericht met inbouwapparatuur als: een vriezer, koelkast, inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een close-in boiler. Vanuit de keuken is er uitzicht op het voorgelegen fietspad en de singel. De gehele begane grond heeft een laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de nette badkamer. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn vergroot door een kunststof dakkapel en de master bedroom heeft een vaste schuifwandkast. De slaapkamer aan de voorzijde is ook goed van formaat en heeft tapijt op de vloer. De nette badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een 2e inbouwcloset. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereik je de voorzolder met dakraam, de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de cv-combiketel Remeha (2018) en er is bergruimte achter de knieschotten. Ook is hier de 4e slaapkamer met 2 grote Velux dakramen en extra bergruimte achter de knieschotten.

De achtertuin is op het zuiden gelegen en heeft sierbestrating, goede schuttingen en een ruime/vergrote vrijstaande berging. Het elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel is geen overbodige luxe tijdens de zonnige dagen en de tuin is bereikbaar via achterom.

Kom je snel kijken bij deze nette en uniek gelegen woning?

Afmetingen:
- Woonkamer : 6.20/4.16 x 5.17
- Keuken : 2.70 x 2.99
- Slaapkamer 1 : 4.70 x 3.18
- Slaapkamer 2 : 3.64 x 3.18
- Slaapkamer 3 : 3.58 x 1.94
- Badkamer : 2.65 x 1.94
- Slaapkamer 4 : 3.55 x 3.16
- Berging : 5.38 x 3.06

Bijzonderheden:
- Kunststof dakkapel op de 1e verdieping.
- 9 zonnepanelen geplaatst in 2022.
- Vloerverwarming als bijverwarming op de begane grond.
- Cv-combiketel Remeha 2018.
- Inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en oven in 2021 vernieuwd.
- Vaatwasser is in 2023 vernieuwd.
- Zonnige achtertuin op het zuiden.
- Voldoende parkeergelegenheid achter de woning.

Aanvaarding: in overleg, voorkeur verkoper 1 juni 2024.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld en mag worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Er is een meetrapport aanwezig.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op nvmzhz.nl en op funda.nl